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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto cedolare secca da stipulare solo con proprietario dei 2/3 dell'immobile ?
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Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 170928" data-attributes="member: 31598"><p>La risposta fornita dall'ufficio non appare convincente. Non è pensabile che l'unico locatore eserciti l'opzione per tutti. La soluzione più lineare, a mio parere, rimane la seguente: in caso di contitolarità dell'immobile ceduto in locazione ad uso abitativo, in regime di cedolare, è sufficiente la presentazione di una sola richiesta di registrazione mediante il modello 69 (nella fattispecie non sussistono le condizioni per l'utilizzo del modello telematico SIRIA) effettuato da uno dei comproprietari, sulla quale verranno riportati nei quadri B e F, fra gli altri, anche i dati degli altri comproprietari, per le rispettive quote di possesso, che delegheranno il primo, mediante l'apposizione della propria firma in un apposito spazio del quadro DELEGA, per l'eventuale opzione della cedolare secca: l'opzione deve essere esercitata distintamente da ciascun locatore, in quanto l'opzione esplica effetti solo in capo ai locatori che l'hanno esercitata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 170928, member: 31598"] La risposta fornita dall'ufficio non appare convincente. Non è pensabile che l'unico locatore eserciti l'opzione per tutti. La soluzione più lineare, a mio parere, rimane la seguente: in caso di contitolarità dell'immobile ceduto in locazione ad uso abitativo, in regime di cedolare, è sufficiente la presentazione di una sola richiesta di registrazione mediante il modello 69 (nella fattispecie non sussistono le condizioni per l'utilizzo del modello telematico SIRIA) effettuato da uno dei comproprietari, sulla quale verranno riportati nei quadri B e F, fra gli altri, anche i dati degli altri comproprietari, per le rispettive quote di possesso, che delegheranno il primo, mediante l'apposizione della propria firma in un apposito spazio del quadro DELEGA, per l'eventuale opzione della cedolare secca: l'opzione deve essere esercitata distintamente da ciascun locatore, in quanto l'opzione esplica effetti solo in capo ai locatori che l'hanno esercitata. [/QUOTE]
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Contratto cedolare secca da stipulare solo con proprietario dei 2/3 dell'immobile ?
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