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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto cedolare secca da stipulare solo con proprietario dei 2/3 dell'immobile ?
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 171871" data-attributes="member: 6214"><p>... strabuzza pure tu Graf, io invece consiglio alla nostra Limpida di leggere anche le istruzioni del modello 69 <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p></p><p>A proposito dl Quadro B dicono:</p><p><em>In questo quadro vanno indicati i soli soggetti destinatari degli effetti giuridici immediati dell’atto</em></p><p><em>(esempio per il contratto di locazione il proprietario e l’conduttore).</em></p><p></p><p>Al quadro F:</p><p><em>LOCATORE - N. ORD. SOG.</em></p><p><em>Riportare il numero d’ordine del soggetto locatore attribuito nel “QUADRO B”. Per tutti gli immobili</em></p><p><em>relativi ai codici negozio 7202, compilare un numero di righi pari al numero dei proprietari</em></p><p><em>dell’immobile che figurano come locatori.</em></p><p><em>LOCATORE - % Possesso</em></p><p><em>Per ciascun locatore indicare la quota di possesso dell’immobile espressa in percentuale con</em></p><p><em>due cifre decimali.</em></p><p></p><p></p><p></p><p>... e per i proprietari che non essendo nemmeno menzionati si suppone non aderiscano alla cedolare secca chiedono la ordinaria registrazione del contratto.... sul quale non compaiono ...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> , ma del quale saranno tenuti a rispondere del reddito e dell'imposta di registro per la loro quota di reddito...</p><p></p><p>Mi sembra un cane che si morde la coda: poi se <em>in punta di diritto</em> è ammesso che un solo comproprietario stipuli un contratto senza menzionare i soci, questo non si evince in modo lapalissiano dal modello 69, difatti siamo qui ad interpretarlo. Ma tutto è possibile.</p><p></p><p>Ma non era più semplice seguire la strada maestra di indicare tutti i proprietari se tutti erano d'accordo e ripartivano regolarmente le quote del reddito? La disquisizione mi sembra un classico da ufficio complicazione affari semplici....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p></p><p>Come regalo a Limpida, per farmi perdonare l'insistenza, allego il Modello 69 editabile <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 171871, member: 6214"] ... strabuzza pure tu Graf, io invece consiglio alla nostra Limpida di leggere anche le istruzioni del modello 69 ;) A proposito dl Quadro B dicono: [I]In questo quadro vanno indicati i soli soggetti destinatari degli effetti giuridici immediati dell’atto (esempio per il contratto di locazione il proprietario e l’conduttore).[/I] Al quadro F: [I]LOCATORE - N. ORD. SOG. Riportare il numero d’ordine del soggetto locatore attribuito nel “QUADRO B”. Per tutti gli immobili relativi ai codici negozio 7202, compilare un numero di righi pari al numero dei proprietari dell’immobile che figurano come locatori. LOCATORE - % Possesso Per ciascun locatore indicare la quota di possesso dell’immobile espressa in percentuale con due cifre decimali.[/I] ... e per i proprietari che non essendo nemmeno menzionati si suppone non aderiscano alla cedolare secca chiedono la ordinaria registrazione del contratto.... sul quale non compaiono ...:wall: , ma del quale saranno tenuti a rispondere del reddito e dell'imposta di registro per la loro quota di reddito... Mi sembra un cane che si morde la coda: poi se [I]in punta di diritto[/I] è ammesso che un solo comproprietario stipuli un contratto senza menzionare i soci, questo non si evince in modo lapalissiano dal modello 69, difatti siamo qui ad interpretarlo. Ma tutto è possibile. Ma non era più semplice seguire la strada maestra di indicare tutti i proprietari se tutti erano d'accordo e ripartivano regolarmente le quote del reddito? La disquisizione mi sembra un classico da ufficio complicazione affari semplici....:love: :wall: :shock: Come regalo a Limpida, per farmi perdonare l'insistenza, allego il Modello 69 editabile :fiore: :fiore: [/QUOTE]
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