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<blockquote data-quote="Steblo" data-source="post: 632467" data-attributes="member: 78789"><p>Caro Giuseppe, grazie per la risposta.</p><p>Il problema e la situazione, proprio come dici tu é difficile da inquadrare anche perché é molto complessa.</p><p>Il contratto prevede l'affitto di una porzione di immobile composta da ristorante al piano terra con annesso plateatico, appartamento al piano superiore direttamente collegato al ristorante per un vano scale interno, e dallo stesso vano scale, al piano primo sottoscala, cantina, magazzino, garage e bagni di servizio.</p><p></p><p>Riassumendo:</p><p>Ristorante: tutto rifatto e tutto a norma</p><p>Appartamento: impianto elettrico non a norma, e non esiste riscaldamento. Diversi "collegamenti" non a norma fatti da lui.</p><p>Piano sottoscale: impianto elettrico non a norma, e diversi impianti fatti da lui (chiaramente non a norma)</p><p></p><p>Purtroppo é in una zona non troppo "commerciale" per cui un nuovo coinquilino sarebbe molto difficile da trovare.</p><p>Mettere a posto appartamento e Piano sottoscale sono circa 20.000€, costi che lui non vuole assumere e che dovrebbero essere supportati da me.</p><p>Sono 3 anni che non paga l'affitto con la scusa che ha fatto i lavori nel ristorante.</p><p>Siamo arrivati ad un accordo che mi da i soldi degli affitti in arretrato, ma io devo mettere a norma tutto. Che visto il costo andiamo praticamente a pari. </p><p>Nuovo contratto di affitto con maggiorazione (misera). </p><p></p><p>Io vorrei negoziare il costo del mettere il riscaldamento, ovvero. Lo metto, dietro a una maggiorazione dell'affitto (ben superiore)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Steblo, post: 632467, member: 78789"] Caro Giuseppe, grazie per la risposta. Il problema e la situazione, proprio come dici tu é difficile da inquadrare anche perché é molto complessa. Il contratto prevede l'affitto di una porzione di immobile composta da ristorante al piano terra con annesso plateatico, appartamento al piano superiore direttamente collegato al ristorante per un vano scale interno, e dallo stesso vano scale, al piano primo sottoscala, cantina, magazzino, garage e bagni di servizio. Riassumendo: Ristorante: tutto rifatto e tutto a norma Appartamento: impianto elettrico non a norma, e non esiste riscaldamento. Diversi "collegamenti" non a norma fatti da lui. Piano sottoscale: impianto elettrico non a norma, e diversi impianti fatti da lui (chiaramente non a norma) Purtroppo é in una zona non troppo "commerciale" per cui un nuovo coinquilino sarebbe molto difficile da trovare. Mettere a posto appartamento e Piano sottoscale sono circa 20.000€, costi che lui non vuole assumere e che dovrebbero essere supportati da me. Sono 3 anni che non paga l'affitto con la scusa che ha fatto i lavori nel ristorante. Siamo arrivati ad un accordo che mi da i soldi degli affitti in arretrato, ma io devo mettere a norma tutto. Che visto il costo andiamo praticamente a pari. Nuovo contratto di affitto con maggiorazione (misera). Io vorrei negoziare il costo del mettere il riscaldamento, ovvero. Lo metto, dietro a una maggiorazione dell'affitto (ben superiore) [/QUOTE]
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