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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto d'affitto intestato a due Conduttori uniti in solido
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Testo
<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 89464" data-attributes="member: 634"><p>Il problema di questi contratti difatti è proprio quello, va tutto bene sino a quando i conduttori rimangono sotto lo stesso tetto. Poi uno se ne va, arriva l'amico, subentra quell'altro, e il deposito cauzionale? Metà è mio metà è suo, insomma un po' un problema da gestire.</p><p></p><p>E' buona norma sapere poi chi ci sia effettivamente dentro quell'appartamento.</p><p></p><p>Qui da noi ne abbiamo una certa esperienza specie con le assistenti di volo che prendevano in 3/4 appartamenti arredati di grosse dimensioni (alla fine lo pagavano meno di un bilo arredato)</p><p></p><p>poi litigano, si fidanzano, vengono trasferite... un vero rompicapo</p><p></p><p>abbiamo risolto la situazione con questa dicitura: Nel caso in cui uno o più conduttori dovessero lasciare definivamente l'immobile, sarà redatto un nuovo contratto di locazione a cura e spese del conduttore. Ed è una garanzia anche per i conduttori</p><p></p><p>Questo perchè è gia capitato che affitti magari un po' pesanti dal punto di vista economico che magari erano divisi per 4, poi erano divisi per tre, poi per due, e poi alla fine il conduttore si trovava da solo a pagare l'affitto di quattro, non trovando nel contempo nessuno che dividesse le spese. Mentre i precedenti conduttori si potevano trovare coobligati in solido, dopo due o tre anni per appartamenti lasciati</p><p></p><p>E vai a prenderli dopo sia i conduttori che i soldi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 89464, member: 634"] Il problema di questi contratti difatti è proprio quello, va tutto bene sino a quando i conduttori rimangono sotto lo stesso tetto. Poi uno se ne va, arriva l'amico, subentra quell'altro, e il deposito cauzionale? Metà è mio metà è suo, insomma un po' un problema da gestire. E' buona norma sapere poi chi ci sia effettivamente dentro quell'appartamento. Qui da noi ne abbiamo una certa esperienza specie con le assistenti di volo che prendevano in 3/4 appartamenti arredati di grosse dimensioni (alla fine lo pagavano meno di un bilo arredato) poi litigano, si fidanzano, vengono trasferite... un vero rompicapo abbiamo risolto la situazione con questa dicitura: Nel caso in cui uno o più conduttori dovessero lasciare definivamente l'immobile, sarà redatto un nuovo contratto di locazione a cura e spese del conduttore. Ed è una garanzia anche per i conduttori Questo perchè è gia capitato che affitti magari un po' pesanti dal punto di vista economico che magari erano divisi per 4, poi erano divisi per tre, poi per due, e poi alla fine il conduttore si trovava da solo a pagare l'affitto di quattro, non trovando nel contempo nessuno che dividesse le spese. Mentre i precedenti conduttori si potevano trovare coobligati in solido, dopo due o tre anni per appartamenti lasciati E vai a prenderli dopo sia i conduttori che i soldi [/QUOTE]
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