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Contratto di Affitto Transitorio che si trasforma in 4+4
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Testo
<blockquote data-quote="Francesca Cecchini" data-source="post: 7717" data-attributes="member: 2009"><p>Mi intrometto:</p><p>sul primo quesito io non sarei così certa, ovvero, come giustamente dice Paolo Ferraris, il contratto ad uso transitorio prevede solo la formula concordata, ed è impossibile al conduttore impugnare, a meno che non dimostri (ma l'onere della prova della dimostrazione è solo suo) nel corso di un processo che i motivi di cui alla transitorietà erano fasulli sin dalla stesura del contratto, dopo questa premessa di seguito vanno anche le risposte, ovvero che senza un canone concordato e/o senza un riferimento ad esso nel contratto non può essere fatto il transitorio.</p><p>Quindi, per rispondere alla terza domanda, se il contratto si trasformasse in un 4+4 il canone dovrebbe essere quello liberamente concordato dalle parti. Opzione ultima: e se il canone fosse quello calmierato e il contratto si fosse trasformato nell'ipotesi di cui al numero 1? Allora, ma sempre nel processo, il proprietario dovrebbe dimostrare che senza il canone libero e/o senza la durata transitoria non avrebbe affittato, facendo quindi venire meno uno degli elementi del contratto. Ma direi che quest'ultima è più un'ipotesi "di scuola" che realistica.....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Francesca Cecchini, post: 7717, member: 2009"] Mi intrometto: sul primo quesito io non sarei così certa, ovvero, come giustamente dice Paolo Ferraris, il contratto ad uso transitorio prevede solo la formula concordata, ed è impossibile al conduttore impugnare, a meno che non dimostri (ma l'onere della prova della dimostrazione è solo suo) nel corso di un processo che i motivi di cui alla transitorietà erano fasulli sin dalla stesura del contratto, dopo questa premessa di seguito vanno anche le risposte, ovvero che senza un canone concordato e/o senza un riferimento ad esso nel contratto non può essere fatto il transitorio. Quindi, per rispondere alla terza domanda, se il contratto si trasformasse in un 4+4 il canone dovrebbe essere quello liberamente concordato dalle parti. Opzione ultima: e se il canone fosse quello calmierato e il contratto si fosse trasformato nell'ipotesi di cui al numero 1? Allora, ma sempre nel processo, il proprietario dovrebbe dimostrare che senza il canone libero e/o senza la durata transitoria non avrebbe affittato, facendo quindi venire meno uno degli elementi del contratto. Ma direi che quest'ultima è più un'ipotesi "di scuola" che realistica..... [/QUOTE]
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