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<blockquote data-quote="paolo ferraris" data-source="post: 6961" data-attributes="member: 156"><p>...anche il contratto "transitorio" è tra quelli cosidetti "concordati" ed hanno quindi il Canone Vincolato alle tabelle appunto..."concordate".</p><p>Per quanto riguarda la durata...questo è sempre e solo un "problema" del Locatore, nel senso che, ultimamente è più difficile trovare inquilini che rimangono per un congruo periodo di tempo che viceversa...cmq penso che la clausola in questione sia possibile inserirla senza problemi...infatti se al Locatore interessa cmq superare l'anno...questo evita ulteriori spese...se invece la cosa interessa al conduttore...idem!...il problema è poi "fiscale" nel senso che bisogna vedere se facendo così il Canone rientra cmq nelle casistiche pe poi avere i benefici fiscali...ma non è un problema dell'inquilino...insomma fallo pure di un Anno rinnovabile con la disdetta da darsi con i 3 mesi (da parte dell'inquilino)...e soprattutto però con il CANONE GIUSTO (cioè calcolato secondo il concordato) ...dopo di chè se l'inquilino può o vuole rimanere di più...tanto meglio!...(il problema è sempre del locatore nel caso voglia mandarlo via...)...saluti!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paolo ferraris, post: 6961, member: 156"] ...anche il contratto "transitorio" è tra quelli cosidetti "concordati" ed hanno quindi il Canone Vincolato alle tabelle appunto..."concordate". Per quanto riguarda la durata...questo è sempre e solo un "problema" del Locatore, nel senso che, ultimamente è più difficile trovare inquilini che rimangono per un congruo periodo di tempo che viceversa...cmq penso che la clausola in questione sia possibile inserirla senza problemi...infatti se al Locatore interessa cmq superare l'anno...questo evita ulteriori spese...se invece la cosa interessa al conduttore...idem!...il problema è poi "fiscale" nel senso che bisogna vedere se facendo così il Canone rientra cmq nelle casistiche pe poi avere i benefici fiscali...ma non è un problema dell'inquilino...insomma fallo pure di un Anno rinnovabile con la disdetta da darsi con i 3 mesi (da parte dell'inquilino)...e soprattutto però con il CANONE GIUSTO (cioè calcolato secondo il concordato) ...dopo di chè se l'inquilino può o vuole rimanere di più...tanto meglio!...(il problema è sempre del locatore nel caso voglia mandarlo via...)...saluti! [/QUOTE]
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