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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto di locazione 4+4
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<blockquote data-quote="Bianca84" data-source="post: 324295" data-attributes="member: 36259"><p>Sei sicura che la comunicazione del proprietario, a voce, sia realmente una disdetta del contratto? Perché da come hai scritto non sembrerebbe. </p><p>Può essere che lui vi ha dato questa comunicazione informale per informarvi semplicemente della vendita e di conseguenza per informarvi anche del vostro relativo diritto di prelazione dell'acquistare l'appartamento, qualora vi interessasse. Anche perchè se voleva davvero disdire il contratto si sarebbe tutelato con una raccomandata così compre previsto che sia.</p><p></p><p>Anche se lui vende casa, non significhi che il contratto venga disdetto, può essere che il nuovo futuro proprietario acquisti per investimento e che quindi erediti il vostro contratto di locazione così con gli stessi termini in cui é stato stipulato e voi paghereste l'affitto al nuovo proprietario, senza problemi, il che ovviamente dovrà rispettare tutti i termini del contratto ereditato (per così dire). Ovvio che lui deve anche sapere che se fa vedere casa per venderla, é tenuto a precisare che voi siete gli inquilini, che avete contratto per ancora tot tempo.</p><p></p><p>Verifica dal tuo attuale proprietario cosa intendesse dire quando ti ha comunicato la sua intenzione a vendere. Se vuole dirti che ve ne dovete andare e quindi voleva essere una sorta di disdetta la sua, allora ti avvallerai di ciò che ti hanno detto gli altri utenti, cioè non ci sono i tempi previsti per la comunicazione, ne le giuste modalità della comunicazione, ne le ragioni valide per cui lui possa dare disdetta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bianca84, post: 324295, member: 36259"] Sei sicura che la comunicazione del proprietario, a voce, sia realmente una disdetta del contratto? Perché da come hai scritto non sembrerebbe. Può essere che lui vi ha dato questa comunicazione informale per informarvi semplicemente della vendita e di conseguenza per informarvi anche del vostro relativo diritto di prelazione dell'acquistare l'appartamento, qualora vi interessasse. Anche perchè se voleva davvero disdire il contratto si sarebbe tutelato con una raccomandata così compre previsto che sia. Anche se lui vende casa, non significhi che il contratto venga disdetto, può essere che il nuovo futuro proprietario acquisti per investimento e che quindi erediti il vostro contratto di locazione così con gli stessi termini in cui é stato stipulato e voi paghereste l'affitto al nuovo proprietario, senza problemi, il che ovviamente dovrà rispettare tutti i termini del contratto ereditato (per così dire). Ovvio che lui deve anche sapere che se fa vedere casa per venderla, é tenuto a precisare che voi siete gli inquilini, che avete contratto per ancora tot tempo. Verifica dal tuo attuale proprietario cosa intendesse dire quando ti ha comunicato la sua intenzione a vendere. Se vuole dirti che ve ne dovete andare e quindi voleva essere una sorta di disdetta la sua, allora ti avvallerai di ciò che ti hanno detto gli altri utenti, cioè non ci sono i tempi previsti per la comunicazione, ne le giuste modalità della comunicazione, ne le ragioni valide per cui lui possa dare disdetta. [/QUOTE]
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