Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto di locazione commerciale 4+4
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 510899" data-attributes="member: 55799"><p>Nulla osta Elisabetta.</p><p></p><p>Al potenziale acquirente, ma pure all' Ade, in sede di registrazione contrattuale, per motivare l'anomalia, basta dichiare che le parti, avevano convenuto il periodo quattro+4 , anziche' quello del sei+6.</p><p></p><p>Nella cessione d'azienda, il contratto di affitto, costituisce un bene strumentale, compreso nei beni organizzati dell'attivita', che si intende vendere.</p><p></p><p>Dandogli a volte un valore aggiunto.</p><p></p><p>Pensiamo ad un sei + sei, appena rinnovato, ad una storica caffetteria del centro, alle stesse o poco piu', condizioni di tanti anni addietro.</p><p></p><p>Il titolare di quella caffetteria, puo' aggiungere alla sua richiesta economica, sommandola ad ogni bene strumentale, all'avviamento etc, pure la cessione di quel contratto di affitto, a condizioni agevolate, magari in posizione di rilievo.</p><p></p><p>Piu lunga e' la durata, del tempo residuo del contratto, a mantenerne la condizione agevolata, maggiore potra' essere l'incidenza sul valore vendita.</p><p></p><p>Nel tuo caso il contratto in essere e' gia' corto di suo.</p><p></p><p>Hai gia' "agganciato" il proprietario dei muri...?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 510899, member: 55799"] Nulla osta Elisabetta. Al potenziale acquirente, ma pure all' Ade, in sede di registrazione contrattuale, per motivare l'anomalia, basta dichiare che le parti, avevano convenuto il periodo quattro+4 , anziche' quello del sei+6. Nella cessione d'azienda, il contratto di affitto, costituisce un bene strumentale, compreso nei beni organizzati dell'attivita', che si intende vendere. Dandogli a volte un valore aggiunto. Pensiamo ad un sei + sei, appena rinnovato, ad una storica caffetteria del centro, alle stesse o poco piu', condizioni di tanti anni addietro. Il titolare di quella caffetteria, puo' aggiungere alla sua richiesta economica, sommandola ad ogni bene strumentale, all'avviamento etc, pure la cessione di quel contratto di affitto, a condizioni agevolate, magari in posizione di rilievo. Piu lunga e' la durata, del tempo residuo del contratto, a mantenerne la condizione agevolata, maggiore potra' essere l'incidenza sul valore vendita. Nel tuo caso il contratto in essere e' gia' corto di suo. Hai gia' "agganciato" il proprietario dei muri...? [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto di locazione commerciale 4+4
Alto