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Testo
<blockquote data-quote="er4clito" data-source="post: 203539" data-attributes="member: 24764"><p>Se c'è accordo tra le parti potete chiudere il contratto e aprirne uno nuovo, senza citare alcuna motivazione: basta consensualità.</p><p> </p><p>Ma per fare un contratto transitorio di un anno servono motivazioni reali e documentate (contratti di lavoro transitorio, trasferimento temporaneo, ecc). Se fate un contratto transitorio e nasce qualche dissidio di qualunque termine è sufficente che una delle due parti vada da un giudice, e il contratto diventa immediatamente un 4+4.</p><p> </p><p>Alternativa, sempre se l'inquilina è d'accordo, è chiudere il contratto è aprirne uno nuovo di tipo concordato (3+2), che va a rendere il periodo piu' breve, restando comunque dentro le regole. Vantaggi per lei: canone calmierato, vantaggi per il proprietario: affitto più breve e sgravi fiscali vari.</p><p> </p><p>Capitano casi comunque in cui un proprietario chiede a un inquilino di liberargli in anticipo un appartamento per motivazioni personali, e in cui l'inquilino preavvisato per tempo, può trasferirsi anche se di diritto il contratto durerebbe di più. Magari con un piccolo rimborso per le volture e le eventuali spese contrattuali e di trasferimento.</p><p> </p><p>La legge regola tutte le casistiche, ma quando entrambe le parti sono d'accordo, si può valutare di organizzarsi in modo diverso (ad esempio sul contratto c'è un determinato preavviso, e un proprietario comprensivo può accettare che un inquilino se ne vada da un giorno all'altro comprendendone le motivazioni!)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="er4clito, post: 203539, member: 24764"] Se c'è accordo tra le parti potete chiudere il contratto e aprirne uno nuovo, senza citare alcuna motivazione: basta consensualità. Ma per fare un contratto transitorio di un anno servono motivazioni reali e documentate (contratti di lavoro transitorio, trasferimento temporaneo, ecc). Se fate un contratto transitorio e nasce qualche dissidio di qualunque termine è sufficente che una delle due parti vada da un giudice, e il contratto diventa immediatamente un 4+4. Alternativa, sempre se l'inquilina è d'accordo, è chiudere il contratto è aprirne uno nuovo di tipo concordato (3+2), che va a rendere il periodo piu' breve, restando comunque dentro le regole. Vantaggi per lei: canone calmierato, vantaggi per il proprietario: affitto più breve e sgravi fiscali vari. Capitano casi comunque in cui un proprietario chiede a un inquilino di liberargli in anticipo un appartamento per motivazioni personali, e in cui l'inquilino preavvisato per tempo, può trasferirsi anche se di diritto il contratto durerebbe di più. Magari con un piccolo rimborso per le volture e le eventuali spese contrattuali e di trasferimento. La legge regola tutte le casistiche, ma quando entrambe le parti sono d'accordo, si può valutare di organizzarsi in modo diverso (ad esempio sul contratto c'è un determinato preavviso, e un proprietario comprensivo può accettare che un inquilino se ne vada da un giorno all'altro comprendendone le motivazioni!) [/QUOTE]
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