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<blockquote data-quote="m.barelli" data-source="post: 203649" data-attributes="member: 9363"><p><span style="font-family: 'Verdana'">Vorrei sottoporvi l’ipotesi alternativa della “occupazione post contrattuale senza titolo” così impostata</span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Courier New'">-<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><span style="font-family: 'Verdana'">la procedura della disdetta e del rientro in possesso da parte del Locatore continua il suo corso come giustamente ha indicato Studiopci, ma viene solo rallentata. D’altra parte l’art. 3 “disdetta del contrato del Locatore” della L. 431/98 non mi risulta detti disposizioni esplicitamente contrarie ad un periodo di occupazione senza titolo post contrattuale.</span></p><p><span style="font-family: 'Courier New'">-<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><span style="font-family: 'Verdana'">il Conduttore rimane nell’appartamento per un periodo post contrattuale, continuando a pagare quello che viene definito non più canone, ma indennizzo per l’occupazione senza titolo.</span></p><p><span style="font-family: 'Courier New'">-<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><span style="font-family: 'Verdana'">il Locatore rilascia ricevuta per l’indennizzo, dichiara questo reddito nel quadro RL “redditi diversi” e con l’usuale contributo del Conduttore versa la tassa di registrazione sempre in base al 2% dell’indennizzo percepito. Le relative annualità decorrono dall’inizio dell’occupazione senza titolo, cioè dalla scadenza del contratto.</span></p><p><span style="font-family: 'Courier New'">-<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><span style="font-family: 'Verdana'">se l’attuale clima di accordo continua al maturare dei due anni l’appartamento viene rilasciato e rientra nel possesso del Locatore</span></p><p><span style="font-family: 'Courier New'">-<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><span style="font-family: 'Verdana'">in caso subentrasse un disaccordo, ipotesi sempre possibile come ci ha ricordato Studiopci, la vertenza sarebbe analoga a quella della locazione e passerebbe per la Commissione di conciliazione.</span></p><p><span style="font-family: 'Courier New'">-<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><span style="font-family: 'Verdana'">non essendo io un legale, consiglierei comunque a Luvi80, nel caso gli interessasse questa ipotesi, di trovare (non è difficile) e farsi confermare o meno il tutto da un Avvocato civilista che abbia pratica immobiliare. </span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Un saluto</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="m.barelli, post: 203649, member: 9363"] [FONT=Verdana]Vorrei sottoporvi l’ipotesi alternativa della “occupazione post contrattuale senza titolo” così impostata[/FONT] [FONT=Verdana] [/FONT] [FONT=Courier New]-[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][FONT=Verdana]la procedura della disdetta e del rientro in possesso da parte del Locatore continua il suo corso come giustamente ha indicato Studiopci, ma viene solo rallentata. D’altra parte l’art. 3 “disdetta del contrato del Locatore” della L. 431/98 non mi risulta detti disposizioni esplicitamente contrarie ad un periodo di occupazione senza titolo post contrattuale.[/FONT] [FONT=Courier New]-[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][FONT=Verdana]il Conduttore rimane nell’appartamento per un periodo post contrattuale, continuando a pagare quello che viene definito non più canone, ma indennizzo per l’occupazione senza titolo.[/FONT] [FONT=Courier New]-[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][FONT=Verdana]il Locatore rilascia ricevuta per l’indennizzo, dichiara questo reddito nel quadro RL “redditi diversi” e con l’usuale contributo del Conduttore versa la tassa di registrazione sempre in base al 2% dell’indennizzo percepito. Le relative annualità decorrono dall’inizio dell’occupazione senza titolo, cioè dalla scadenza del contratto.[/FONT] [FONT=Courier New]-[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][FONT=Verdana]se l’attuale clima di accordo continua al maturare dei due anni l’appartamento viene rilasciato e rientra nel possesso del Locatore[/FONT] [FONT=Courier New]-[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][FONT=Verdana]in caso subentrasse un disaccordo, ipotesi sempre possibile come ci ha ricordato Studiopci, la vertenza sarebbe analoga a quella della locazione e passerebbe per la Commissione di conciliazione.[/FONT] [FONT=Courier New]-[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][FONT=Verdana]non essendo io un legale, consiglierei comunque a Luvi80, nel caso gli interessasse questa ipotesi, di trovare (non è difficile) e farsi confermare o meno il tutto da un Avvocato civilista che abbia pratica immobiliare. [/FONT] [FONT=Verdana] [/FONT] [FONT=Verdana]Un saluto[/FONT] [/QUOTE]
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