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Contratto di locazione originario tra contraenti defunti
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<blockquote data-quote="Floriana Mancini" data-source="post: 101463" data-attributes="member: 21850"><p>Buonasera a tutti!</p><p>Vi chiedo un consiglio professionale....</p><p>Un mio cliente è comproprietario di un appartamento (attualmente locato) insieme ai suoi fratelli e sua madre. L'attuale inquilino è una signora vedova. Il contratto d'affitto è intestato ai due defunti (ovvero il papà del mio cliente e il marito dell'inquilina) ed è regolarmente registrato.</p><p>Il mio dubbio è: il contratto è valido? </p><p>Gli attuali proprietari hanno intenzione di vendere l'appartamento ma la figlia della signora (anziana) pretende qualcosa che secondo me non può pretendere...</p><p>1. diritto di prelazione: i proprietari hanno contattato la figlia dell'inquilina telefonicamente avvisandola che hanno intenzione di vendere, comunicandogli il prezzo di vendita che per lei è troppo alto.</p><p>2. per la figlia dell'inquilina non basta il contatto telefonico ma pretende un raccomandata AR. Prima della ricevuta di tale raccomandata non permette all'agenzia (cioè me) di visitare l'appartamento.</p><p>Che ne dite?</p><p>Meglio lasciar perdere?? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Floriana Mancini, post: 101463, member: 21850"] Buonasera a tutti! Vi chiedo un consiglio professionale.... Un mio cliente è comproprietario di un appartamento (attualmente locato) insieme ai suoi fratelli e sua madre. L'attuale inquilino è una signora vedova. Il contratto d'affitto è intestato ai due defunti (ovvero il papà del mio cliente e il marito dell'inquilina) ed è regolarmente registrato. Il mio dubbio è: il contratto è valido? Gli attuali proprietari hanno intenzione di vendere l'appartamento ma la figlia della signora (anziana) pretende qualcosa che secondo me non può pretendere... 1. diritto di prelazione: i proprietari hanno contattato la figlia dell'inquilina telefonicamente avvisandola che hanno intenzione di vendere, comunicandogli il prezzo di vendita che per lei è troppo alto. 2. per la figlia dell'inquilina non basta il contatto telefonico ma pretende un raccomandata AR. Prima della ricevuta di tale raccomandata non permette all'agenzia (cioè me) di visitare l'appartamento. Che ne dite? Meglio lasciar perdere?? ;) [/QUOTE]
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