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<blockquote data-quote="Valeria Morselli" data-source="post: 238552" data-attributes="member: 29232"><p>Sono anni che affitto sia con transitori generici che con contratti per studenti (l'ultimo è attualmente in corso da ottobre 2011) e quindi mi spiace contraddire questo post ma la realtà della legge è ben diversa:</p><p>1. il contratto <strong>transitorio generico</strong> (non quello per studenti) va da minimo 3 mesi a massimo <u><strong>18 mesi</strong></u> (e non 12). Questo contratto richiede che vi si scriva la motivazione della transitorietà (che può essere anche dalla parte del locatore, ovvero il proprietario). </p><p>2. il contratto <strong>per studenti</strong> invece va da un minimo di 6 mesi ad un massimo di <u><strong>3 anni</strong></u>. Questo significa che si può decidere di comune accordo di farlo di 12 mesi e se il conduttore (ovvero gli studenti) non danno disdetta almeno tre mesi prima della scadenza, il contratto si rinnova automaticamente per altri 12 mesi.</p><p>3. in questo caso, però, tu non sei garantita per niente fino allo scadere dei tre anni, perché - come illustrato al punto n. 2 - se non sono le ragazze a disdire, il contratto si rinnova in automatico di 12 mesi in 12 mesi. Tu non puoi dare disdetta al contratto se non per motivi particolari. </p><p>4. è vero che il costo della registrazione del contratto è al 50% del conduttore (le ragazze) e al 50% del locatore (il proprietario), ma le marche da bollo le deve pagare il conduttore.</p><p>5. non vi è nessun obbligo di legge di allegare al contratto la certificazione di conformità degli impianti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Valeria Morselli, post: 238552, member: 29232"] Sono anni che affitto sia con transitori generici che con contratti per studenti (l'ultimo è attualmente in corso da ottobre 2011) e quindi mi spiace contraddire questo post ma la realtà della legge è ben diversa: 1. il contratto [B]transitorio generico[/B] (non quello per studenti) va da minimo 3 mesi a massimo [U][B]18 mesi[/B][/U] (e non 12). Questo contratto richiede che vi si scriva la motivazione della transitorietà (che può essere anche dalla parte del locatore, ovvero il proprietario). 2. il contratto [B]per studenti[/B] invece va da un minimo di 6 mesi ad un massimo di [U][B]3 anni[/B][/U]. Questo significa che si può decidere di comune accordo di farlo di 12 mesi e se il conduttore (ovvero gli studenti) non danno disdetta almeno tre mesi prima della scadenza, il contratto si rinnova automaticamente per altri 12 mesi. 3. in questo caso, però, tu non sei garantita per niente fino allo scadere dei tre anni, perché - come illustrato al punto n. 2 - se non sono le ragazze a disdire, il contratto si rinnova in automatico di 12 mesi in 12 mesi. Tu non puoi dare disdetta al contratto se non per motivi particolari. 4. è vero che il costo della registrazione del contratto è al 50% del conduttore (le ragazze) e al 50% del locatore (il proprietario), ma le marche da bollo le deve pagare il conduttore. 5. non vi è nessun obbligo di legge di allegare al contratto la certificazione di conformità degli impianti. [/QUOTE]
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