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Contratto di locazione porzione immobile
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<blockquote data-quote="clannina" data-source="post: 141853" data-attributes="member: 17085"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>sono a richiedere un vostro consulto...</p><p>Sto valutando una casa in affitto... il padrone di casa, mi ha detto che mi farebbe un contratto di <strong>"porzione di immobile"</strong> in quanto, l'appartamento in questione è stato costruito da un ampliamento di immobile....</p><p><strong>A questo punto mi sorgono le seguenti domande:</strong></p><p>- innanzitutto è possibile fare un contratto del genere? Se si, si può fare un 4+4 come per un normale immobile?</p><p>- Tale contratto di locazione è detraibile sul 730?</p><p>- Sul contratto di affitto, è necessario scrivere tutti gli "spazi" a mia disposizione?</p><p>- Per le utenze, (gas-luce-riscaldamento), i contratti sono separati dal resto dell'immobile?</p><p>- Quali sono le clausole che non possono mancare in tale contratto?</p><p></p><p>Altra domanda:</p><p>Devo lasciare l'attuale casa... premetto che il padrone di casa è un rompiscatole, e senza rispetto!!!!</p><p>Sul contratto di affitto c'è scritto: </p><p>il conduttore ha facolta’ di recedere per gravi motivi dal contratto previo avviso da recapitarsi a mezzo di raccomandata almeno tre mesi prima della scadenza del contrattto di locazione. (il contratto in nessun caso puo’ essere disdetto all’undicesimo mese o nei primi sei mesi di locazione).</p><p>il contratto se non viene disdetto entro tre mesi dalla data di scadenza viene automaticamente rinnovato.</p><p></p><p>Il contratto scade il 31 novembre: Quindi io sono in tempo? </p><p>Che cosa devo fare in tal caso? Raccomandata con ricevuta di ritorno? </p><p>Esempio...se io faccio la raccomandata il 5 agosto... il 5 novembre devo lasciare l'appartamento vero?</p><p>Per il discorso caparra come mi devo comportare? Sul contratto di affitto c'è scritto...</p><p>"una cauzione pari a 1.280,00 euro (questa somma verra’ restituita con gli interessi legali al termine della locazione detratte eventuali spese di danni e/o di riverniciatura degli ambienti)."</p><p>Devo riverniciare io l'immobile per riavere tutta la caparra?</p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> Penso che per ora le domande possano bastare!!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":p" title="Linguaccia :p" data-shortname=":p" /> </p><p>grazie a tutti coloro che risponderanno!!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Anna</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="clannina, post: 141853, member: 17085"] Buongiorno a tutti, sono a richiedere un vostro consulto... Sto valutando una casa in affitto... il padrone di casa, mi ha detto che mi farebbe un contratto di [B]"porzione di immobile"[/B] in quanto, l'appartamento in questione è stato costruito da un ampliamento di immobile.... [B]A questo punto mi sorgono le seguenti domande:[/B] - innanzitutto è possibile fare un contratto del genere? Se si, si può fare un 4+4 come per un normale immobile? - Tale contratto di locazione è detraibile sul 730? - Sul contratto di affitto, è necessario scrivere tutti gli "spazi" a mia disposizione? - Per le utenze, (gas-luce-riscaldamento), i contratti sono separati dal resto dell'immobile? - Quali sono le clausole che non possono mancare in tale contratto? Altra domanda: Devo lasciare l'attuale casa... premetto che il padrone di casa è un rompiscatole, e senza rispetto!!!! Sul contratto di affitto c'è scritto: il conduttore ha facolta’ di recedere per gravi motivi dal contratto previo avviso da recapitarsi a mezzo di raccomandata almeno tre mesi prima della scadenza del contrattto di locazione. (il contratto in nessun caso puo’ essere disdetto all’undicesimo mese o nei primi sei mesi di locazione). il contratto se non viene disdetto entro tre mesi dalla data di scadenza viene automaticamente rinnovato. Il contratto scade il 31 novembre: Quindi io sono in tempo? Che cosa devo fare in tal caso? Raccomandata con ricevuta di ritorno? Esempio...se io faccio la raccomandata il 5 agosto... il 5 novembre devo lasciare l'appartamento vero? Per il discorso caparra come mi devo comportare? Sul contratto di affitto c'è scritto... "una cauzione pari a 1.280,00 euro (questa somma verra’ restituita con gli interessi legali al termine della locazione detratte eventuali spese di danni e/o di riverniciatura degli ambienti)." Devo riverniciare io l'immobile per riavere tutta la caparra? :eek: Penso che per ora le domande possano bastare!!! :P grazie a tutti coloro che risponderanno!!! :) Anna [/QUOTE]
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