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<blockquote data-quote="ChiaraB di Solo Affitti" data-source="post: 159047" data-attributes="member: 35047"><p>Buongiorno Nate,</p><p>le confermo che, essendo la proprietaria dell’immobile rientrata in possesso delle chiavi, tale comportamento indica la risoluzione consensuale di fatto del contratto di locazione. </p><p>Per cui il conduttore (lei) è tenuto al pagamento del canone di locazione maturato sin alla data di consegna delle chiavi. </p><p>Per quanto riguarda il deposito cauzionale, questo verrà utilizzato per risarcire i danni eventualmente causati e dopo averli quantificati, la locatrice è tenuta a restituire la parte in eccedenza o in alternativa, se risultasse insufficiente, a chiedere eventuali somme al conduttore. </p><p>In relazione alle utenze, se, al momento della riconsegna dell’immobile ha provveduto a segnare i consumi fatti fino a quel momento, non dovrebbero esserci difficoltà nel dimostrare il periodo di tempo e quindi il consumo a lei imputabile. </p><p>In riferimento all’ultima mensilità, se è stata goduta, occorre pagarla o scalandola dal deposito cauzionale o versandola, questo dipende dagli accordi, tuttavia ricordiamo che il deposito cauzionale non è imputabile in conto pigione, per cui anche se di fatto spesso succede, legalmente non sarebbe possibile.</p><p>Buona fortuna!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ChiaraB di Solo Affitti, post: 159047, member: 35047"] Buongiorno Nate, le confermo che, essendo la proprietaria dell’immobile rientrata in possesso delle chiavi, tale comportamento indica la risoluzione consensuale di fatto del contratto di locazione. Per cui il conduttore (lei) è tenuto al pagamento del canone di locazione maturato sin alla data di consegna delle chiavi. Per quanto riguarda il deposito cauzionale, questo verrà utilizzato per risarcire i danni eventualmente causati e dopo averli quantificati, la locatrice è tenuta a restituire la parte in eccedenza o in alternativa, se risultasse insufficiente, a chiedere eventuali somme al conduttore. In relazione alle utenze, se, al momento della riconsegna dell’immobile ha provveduto a segnare i consumi fatti fino a quel momento, non dovrebbero esserci difficoltà nel dimostrare il periodo di tempo e quindi il consumo a lei imputabile. In riferimento all’ultima mensilità, se è stata goduta, occorre pagarla o scalandola dal deposito cauzionale o versandola, questo dipende dagli accordi, tuttavia ricordiamo che il deposito cauzionale non è imputabile in conto pigione, per cui anche se di fatto spesso succede, legalmente non sarebbe possibile. Buona fortuna! [/QUOTE]
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