Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto di locazione transitorio a canone concordato
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Leprotto" data-source="post: 242669" data-attributes="member: 46444"><p>Si, se il contratto è "transitorio". In questo caso l'esigenza di transitorietà o è del proprietario (ad es. affitto per 12 mesi, e poi riprendo l'appartamento che servirà a mia figlia che si sposerà l'anno prossimo), oppure è dell'inquilino (mi serve solo per 6 mesi per seguire un corso specialistico).</p><p>Il "transitorio" và da 1 mese a massimo 18. E non è rinnovabile. Inizia e finisce.</p><p>Oppure c'è il contratto 3+2. Si può fare anche il 4+2, 5+2, ecc.</p><p>Avresti anche dei vantaggi fiscali. Se hai tra i 20 e i 30 anni e prendi la residenza nell'immobile locato, hai una detrazione fiscale di € 991,60 se il tuo reddito è inferiore ai € 15.493,71, ed una detrazione di € 495,80 se il reddito è superiore a € 15.491,71 ma inferiore a € 30.987,41.</p><p> </p><p></p><p>Allora, io conosco la procedura delle Agenzie SOLO AFFITTI, di cui faccio parte, non sò se anche gli altri colleghi fanno lo stesso.</p><p>Noi, una volta trovato l'immobile giusto, facciamo fare una "proposta di locazione", mediante la quale ti impegni a prendere l'immobile che hai visto con il versamento di una "caparra confirmatoria". Se nel frattempo ci ripensi, perdi la caparra, che da "confirmatoria" diventa "penitenziale". Se la proposta viene accettata dal proprietario la caparra confirmatoria deventa il primo mese anticipato. Se la proposta non viene accettata la caparra viene restituita. Se accettata, si dà conoscenza al conduttore. A questo punto è il proprietario, che, se ci ripensa, deve restituirti il doppio. Al termine di questa procedura, si fissa la data per la stipula del contratto definitivo. La proposta contiene già tutti gli elementi essenziali del contratto.</p><p>In genere questa procedura si svolge in 15 giorni, tempo necessario al proprietario per imbiancare i locali, eseguire piccoli lavoretti e riparazioni, togliere gli oggetti personali, fare pulizie, ecc. Se l'appartamento è già lindo ("pronto all'uso" si dice noi), tutta la procedura si svolge in 2 giorni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Leprotto, post: 242669, member: 46444"] Si, se il contratto è "transitorio". In questo caso l'esigenza di transitorietà o è del proprietario (ad es. affitto per 12 mesi, e poi riprendo l'appartamento che servirà a mia figlia che si sposerà l'anno prossimo), oppure è dell'inquilino (mi serve solo per 6 mesi per seguire un corso specialistico). Il "transitorio" và da 1 mese a massimo 18. E non è rinnovabile. Inizia e finisce. Oppure c'è il contratto 3+2. Si può fare anche il 4+2, 5+2, ecc. Avresti anche dei vantaggi fiscali. Se hai tra i 20 e i 30 anni e prendi la residenza nell'immobile locato, hai una detrazione fiscale di € 991,60 se il tuo reddito è inferiore ai € 15.493,71, ed una detrazione di € 495,80 se il reddito è superiore a € 15.491,71 ma inferiore a € 30.987,41. Allora, io conosco la procedura delle Agenzie SOLO AFFITTI, di cui faccio parte, non sò se anche gli altri colleghi fanno lo stesso. Noi, una volta trovato l'immobile giusto, facciamo fare una "proposta di locazione", mediante la quale ti impegni a prendere l'immobile che hai visto con il versamento di una "caparra confirmatoria". Se nel frattempo ci ripensi, perdi la caparra, che da "confirmatoria" diventa "penitenziale". Se la proposta viene accettata dal proprietario la caparra confirmatoria deventa il primo mese anticipato. Se la proposta non viene accettata la caparra viene restituita. Se accettata, si dà conoscenza al conduttore. A questo punto è il proprietario, che, se ci ripensa, deve restituirti il doppio. Al termine di questa procedura, si fissa la data per la stipula del contratto definitivo. La proposta contiene già tutti gli elementi essenziali del contratto. In genere questa procedura si svolge in 15 giorni, tempo necessario al proprietario per imbiancare i locali, eseguire piccoli lavoretti e riparazioni, togliere gli oggetti personali, fare pulizie, ecc. Se l'appartamento è già lindo ("pronto all'uso" si dice noi), tutta la procedura si svolge in 2 giorni. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto di locazione transitorio a canone concordato
Alto