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<blockquote data-quote="Aidualc" data-source="post: 670311" data-attributes="member: 76766"><p>Questo ti risulta applicato anche alla mancata iniziale consegna dell'immobile? HAi indicazioni di legge?</p><p></p><p><em>Brocardi (art. 1575 c.c.) riporta: "L'inadempienza del locatore all'obbligo di consegnare la cosa e di consegnarla in buono stato di manutenzione, che non dipenda però dal fatto del conduttore, ha come conseguenza lo scioglimento del contratto per sua colpa". </em></p><p>e più sotto</p><p><em>"Va rilevato che, per un principio, di cui la legge conosce applicazioni negli articoli 1455, 1525 e 1564 del codice, non ogni inadempimento del locatore importa la risoluzione del contratto, ma soltanto quell'inadempimento che ha notevole importanza avuto riguardo all'interesse dell'altra parte.</em></p><p><em>Perché quindi il giudice possa pronunciare la risoluzione occorre che l'azione o l'omissione imputata al locatore non costituisca semplicemente un imperfetto adempimento dell'obbligazione, ma rappresenti la mancanza totale dell'adempimento". </em></p><p></p><p></p><p></p><p>Invece il risarcimento fino a 36 mensilità o il ripristino del contratto so che sono dovuti al conduttore per illegittima disdetta da parte del locatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Aidualc, post: 670311, member: 76766"] Questo ti risulta applicato anche alla mancata iniziale consegna dell'immobile? HAi indicazioni di legge? [I]Brocardi (art. 1575 c.c.) riporta: "L'inadempienza del locatore all'obbligo di consegnare la cosa e di consegnarla in buono stato di manutenzione, che non dipenda però dal fatto del conduttore, ha come conseguenza lo scioglimento del contratto per sua colpa". [/I] e più sotto [I]"Va rilevato che, per un principio, di cui la legge conosce applicazioni negli articoli 1455, 1525 e 1564 del codice, non ogni inadempimento del locatore importa la risoluzione del contratto, ma soltanto quell'inadempimento che ha notevole importanza avuto riguardo all'interesse dell'altra parte. Perché quindi il giudice possa pronunciare la risoluzione occorre che l'azione o l'omissione imputata al locatore non costituisca semplicemente un imperfetto adempimento dell'obbligazione, ma rappresenti la mancanza totale dell'adempimento". [/I] Invece il risarcimento fino a 36 mensilità o il ripristino del contratto so che sono dovuti al conduttore per illegittima disdetta da parte del locatore. [/QUOTE]
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