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<blockquote data-quote="Gustavo74" data-source="post: 475615" data-attributes="member: 62913"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>sono nuovo del forum e Vi ringrazio anticipatamente.</p><p>Sono proprietario di alcuni appartamenti in un immobile vincolato e ho visto che per affittare gli appartamenti in immobili vincolati ai sensi della 1089 è possibile avvalersi del "contratto completamente libero" che tutela maggiormente i proprietari e che prevede di poter affittare per un qualsiasi periodo. Essendo l'immobile in Campania e in località di interesse turistico avrei la possibilità di far pernottare per pochi giorni dei turisti di tanto in tanto ma non vorrei aprire una vera e propria attività che comporterebbe una SCIA ed altri adempimenti. Non offrirei servizi aggiuntivi e affitterei gli appartamenti ammobiliati di tanto in tanto. Non vorrei quindi aprire una attività di, per esempio, casa vacanza. Mi limiterei a pubblicizzare su airbnb o Homeaway o altri canali dove specifico che vengono solo affittati senza servizi appunto..</p><p>E' possibile che io lo faccia e che sia in regola facendo firmare dei contratti ad hoc per pochi giorni rilasciando quietanza e pagandoci regolarmente le tasse? Devo fare altre comunicazioni? Devo comunicare alla questura i nomi degli occupanti? Questo particolare tipo di contratto completamente libero mi sembra molto flessibile e mi sembra di capire che mi smarcherebbe dal fatto di dover aprire una vera e propria attività che, tra l'altro, non saprei come gestire perchè coordinerei la cosa a distanza..</p><p>Che cosa accade se poi il turista non lascia l'appartamento? Gli devo dare lo sfratto tramite avvocato con tutti i costi relativi? (questa è una delle mie preoccupazioni..).</p><p>Mi dareste un parere per favore? Grazie mille,</p><p></p><p>Gustavo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gustavo74, post: 475615, member: 62913"] Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e Vi ringrazio anticipatamente. Sono proprietario di alcuni appartamenti in un immobile vincolato e ho visto che per affittare gli appartamenti in immobili vincolati ai sensi della 1089 è possibile avvalersi del "contratto completamente libero" che tutela maggiormente i proprietari e che prevede di poter affittare per un qualsiasi periodo. Essendo l'immobile in Campania e in località di interesse turistico avrei la possibilità di far pernottare per pochi giorni dei turisti di tanto in tanto ma non vorrei aprire una vera e propria attività che comporterebbe una SCIA ed altri adempimenti. Non offrirei servizi aggiuntivi e affitterei gli appartamenti ammobiliati di tanto in tanto. Non vorrei quindi aprire una attività di, per esempio, casa vacanza. Mi limiterei a pubblicizzare su airbnb o Homeaway o altri canali dove specifico che vengono solo affittati senza servizi appunto.. E' possibile che io lo faccia e che sia in regola facendo firmare dei contratti ad hoc per pochi giorni rilasciando quietanza e pagandoci regolarmente le tasse? Devo fare altre comunicazioni? Devo comunicare alla questura i nomi degli occupanti? Questo particolare tipo di contratto completamente libero mi sembra molto flessibile e mi sembra di capire che mi smarcherebbe dal fatto di dover aprire una vera e propria attività che, tra l'altro, non saprei come gestire perchè coordinerei la cosa a distanza.. Che cosa accade se poi il turista non lascia l'appartamento? Gli devo dare lo sfratto tramite avvocato con tutti i costi relativi? (questa è una delle mie preoccupazioni..). Mi dareste un parere per favore? Grazie mille, Gustavo [/QUOTE]
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