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Contratto preliminare: a chi competono i costi di registrazione?
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<blockquote data-quote="Rudyaventador" data-source="post: 659059" data-attributes="member: 74685"><p>Mi permetto ma non è cosi , dopo un preliminare oltre che chi vende puo fare altro preliminare questa volta trascritto, basta un semplice atto di citazione che venga trascritto a creare un bel problema , o viene trascritto un pignoramento che spunta dall ultimo dei fornitori di un imprenditore , insomma ti puo arrivare qualsisi trascrizione , mentre nel fallimento cautela un po , ma non esclude che l acquirente rimanga impigliato nella revocatoria che i curatori esercitano senza guardare in faccia nessuno , tanto ricade nei costi del fallimento non so se mi spiego , basta che vi sia un bene e si va a prenderlo , pensate che il fallimento sia una procedura di damine?... . Concludo che in caso di aria di fallimento si sta alla larga dall immobile ( e magari se non è ai fini di residenza si aspetta di andarselo a prendere a stralcio...).</p><p></p><p> L imposta di registro è proporzionale al valore dell atto ( nel preliminare) , quindi al rogito si paga la differenza sul prezzo di vendita , non e vero che costa quanto il rogito come se si duplicasse l imposta di registro . </p><p></p><p>Poi ognuno è libero di farsi trascrivere come vuole e poi rimane con l immobile quanto meno bloccato .....Io anche ai fini di tutela di un agente immobiliare consiglierei di trascriver: un acquirente che si ritrovi attratto in un contenzioso che non chiama in giudizio anche l agente immobiliare ?.. Lui chiama tutti quelli che ha incontrato nella transazione.a prescindere ..fa come il curatore lancia il sasso nel acqua e poi la si gioca in giudizio ..E' difficile far ragionare un assistito attratto in un giudizio a fronte di un acquisto o un preliminare in corso....e pertanto notifichi a chi vuole lui agente immobiliare compreso anzi quasi per primo , ancorche ne esca vivo ma sempre in una causa rimane coinvolto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rudyaventador, post: 659059, member: 74685"] Mi permetto ma non è cosi , dopo un preliminare oltre che chi vende puo fare altro preliminare questa volta trascritto, basta un semplice atto di citazione che venga trascritto a creare un bel problema , o viene trascritto un pignoramento che spunta dall ultimo dei fornitori di un imprenditore , insomma ti puo arrivare qualsisi trascrizione , mentre nel fallimento cautela un po , ma non esclude che l acquirente rimanga impigliato nella revocatoria che i curatori esercitano senza guardare in faccia nessuno , tanto ricade nei costi del fallimento non so se mi spiego , basta che vi sia un bene e si va a prenderlo , pensate che il fallimento sia una procedura di damine?... . Concludo che in caso di aria di fallimento si sta alla larga dall immobile ( e magari se non è ai fini di residenza si aspetta di andarselo a prendere a stralcio...). L imposta di registro è proporzionale al valore dell atto ( nel preliminare) , quindi al rogito si paga la differenza sul prezzo di vendita , non e vero che costa quanto il rogito come se si duplicasse l imposta di registro . Poi ognuno è libero di farsi trascrivere come vuole e poi rimane con l immobile quanto meno bloccato .....Io anche ai fini di tutela di un agente immobiliare consiglierei di trascriver: un acquirente che si ritrovi attratto in un contenzioso che non chiama in giudizio anche l agente immobiliare ?.. Lui chiama tutti quelli che ha incontrato nella transazione.a prescindere ..fa come il curatore lancia il sasso nel acqua e poi la si gioca in giudizio ..E' difficile far ragionare un assistito attratto in un giudizio a fronte di un acquisto o un preliminare in corso....e pertanto notifichi a chi vuole lui agente immobiliare compreso anzi quasi per primo , ancorche ne esca vivo ma sempre in una causa rimane coinvolto [/QUOTE]
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