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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto scaduto e morosità in corso
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<blockquote data-quote="Studio Roversi" data-source="post: 521627" data-attributes="member: 59241"><p>1) Indipendente, ma in genere è un bagno di sangue: valuta bene l'esigiilità del credito che, se riscosso (pignoramento), viene comunque tassato come imposta sostitutiva (ci deve essere una discussione in proposito da qualche parte).</p><p></p><p>2) Contratto prorogato. La morosità accellera la procedura. Ma poi resta da vedere quando si realizza l'effettivo rilascio. I tempi anche qui possono allungarsi. Tempi più lunghi per finita locazione. L'intimazione di sfratto per morosità presuppone, ovviamente, l'esistenza di un contratto in corso che qui, invece, manca perchè scaduto alla data di cessazione della locazione. Quindi, potrai procedere per finita locazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Studio Roversi, post: 521627, member: 59241"] 1) Indipendente, ma in genere è un bagno di sangue: valuta bene l'esigiilità del credito che, se riscosso (pignoramento), viene comunque tassato come imposta sostitutiva (ci deve essere una discussione in proposito da qualche parte). 2) Contratto prorogato. La morosità accellera la procedura. Ma poi resta da vedere quando si realizza l'effettivo rilascio. I tempi anche qui possono allungarsi. Tempi più lunghi per finita locazione. L'intimazione di sfratto per morosità presuppone, ovviamente, l'esistenza di un contratto in corso che qui, invece, manca perchè scaduto alla data di cessazione della locazione. Quindi, potrai procedere per finita locazione. [/QUOTE]
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