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<blockquote data-quote="Segretaria" data-source="post: 570118" data-attributes="member: 11443"><p>Scusa, non mi pare. Il quesito è: un privato ha stipulato un contratto di locazione senza avere a disposizione l'APE. E' sufficiente che se la procuri prima di registrare il contratto?</p><p>Il mio parere è: no, non è sufficiente averla prima della registrazione del contratto. Non è sufficiente che la data dell'APE (successiva alla data di stipula del contratto) sia precedente alla data di registrazione del contratto o alla data di consegna dell'immobile. L'APE, che tu sia un privato o un'agenzia, la devi avere prima di mettere sul mercato l'immobile e quindi la data dell'APE dev'essere necessariamente precedente alla data di stipula del contratto di locazione.</p><p>Non era questo il quesito?</p><p></p><p>Se poi ci sia qualcuno che si metta a controllare le date di APE e contratto ed effettivamente commini una sanzione, questo non lo so, ma rispondere "se sei un privato, va bene purché ti procuri l'APE prima della registrazione del contratto" mi sembra un po' troppo semplicistico.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Segretaria, post: 570118, member: 11443"] Scusa, non mi pare. Il quesito è: un privato ha stipulato un contratto di locazione senza avere a disposizione l'APE. E' sufficiente che se la procuri prima di registrare il contratto? Il mio parere è: no, non è sufficiente averla prima della registrazione del contratto. Non è sufficiente che la data dell'APE (successiva alla data di stipula del contratto) sia precedente alla data di registrazione del contratto o alla data di consegna dell'immobile. L'APE, che tu sia un privato o un'agenzia, la devi avere prima di mettere sul mercato l'immobile e quindi la data dell'APE dev'essere necessariamente precedente alla data di stipula del contratto di locazione. Non era questo il quesito? Se poi ci sia qualcuno che si metta a controllare le date di APE e contratto ed effettivamente commini una sanzione, questo non lo so, ma rispondere "se sei un privato, va bene purché ti procuri l'APE prima della registrazione del contratto" mi sembra un po' troppo semplicistico. [/QUOTE]
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