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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto transitorio e contratti subaffitto
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<blockquote data-quote="Riccardoinaffitto" data-source="post: 512616" data-attributes="member: 68306"><p>Salve a tutti! sono nuovo sul forum.</p><p></p><p>Sono il titolare di una societa ( p.IVA unipersonale) che si occupa di affittare appartamenti e subaffittarli in seguito a terzi.</p><p></p><p>Vi faccio un esempio: Prendo la casa a 100€ la <strong>subaffitto</strong>( ovviamente concordato con il proprietario) a 200€.</p><p>Il contratto che vorrei fare con il proprietario è quello <strong><em>transitorio,</em></strong> ma so' che bisogna indicare la motivazione per cui necessito di un transitorio ed essendo una società o comunque(in caso intestassi il contratto a me personalmente come persona fisica) residente a roma, potrebbero nascere dei problemi. E i proprietari di casa non vogliono perdere le agevolazioni del canone concordato ovviamente. A mia volta farei un contratto transitorio della stessa durata del principale al subaffittuario con un aumento di 100€. </p><p></p><p>Che contratto mi consigliate ? Come posso intestarmi un contratto transitorio sia come società o come persona fisica seppur residente nella stessa città? <u>e quanto è l'aliquota sul subaffitto?</u> </p><p></p><p>O nel caso non ci fosse un contratto ad hoc ed essendo d'accordo con il proprietario di casa, come posso recuperare i miei 100€ mensili? Potrei inserire una sorta di "consulenza" mensile nel contratto tra PROPRIETARIO E AFFITTUARIO( trovato da me), senza però cadere nella mediazione immobiliare?</p><p></p><p>Grazie e spero di essere stato chiaro nei quesiti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Riccardoinaffitto, post: 512616, member: 68306"] Salve a tutti! sono nuovo sul forum. Sono il titolare di una societa ( p.IVA unipersonale) che si occupa di affittare appartamenti e subaffittarli in seguito a terzi. Vi faccio un esempio: Prendo la casa a 100€ la [B]subaffitto[/B]( ovviamente concordato con il proprietario) a 200€. Il contratto che vorrei fare con il proprietario è quello [B][I]transitorio,[/I][/B] ma so' che bisogna indicare la motivazione per cui necessito di un transitorio ed essendo una società o comunque(in caso intestassi il contratto a me personalmente come persona fisica) residente a roma, potrebbero nascere dei problemi. E i proprietari di casa non vogliono perdere le agevolazioni del canone concordato ovviamente. A mia volta farei un contratto transitorio della stessa durata del principale al subaffittuario con un aumento di 100€. Che contratto mi consigliate ? Come posso intestarmi un contratto transitorio sia come società o come persona fisica seppur residente nella stessa città? [U]e quanto è l'aliquota sul subaffitto?[/U] O nel caso non ci fosse un contratto ad hoc ed essendo d'accordo con il proprietario di casa, come posso recuperare i miei 100€ mensili? Potrei inserire una sorta di "consulenza" mensile nel contratto tra PROPRIETARIO E AFFITTUARIO( trovato da me), senza però cadere nella mediazione immobiliare? Grazie e spero di essere stato chiaro nei quesiti. [/QUOTE]
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