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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Contratto transitorio e motivazioni del proprietario
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 622453" data-attributes="member: 56079"><p>Se gli accordi territoriali per le locazioni calmierate non sono stati rinnovati di recente (dopo il 2017) le motivazioni della transitorietà non risultano solo predeterminate dalla convenzione ma possono essere eccepite da locatore e conduttore purchè il motivo della transitorietà sia effettivamente legato ad una scadenza certa e provata. Nel tuo caso direi che lo scadere di una convenzione è provata e certa percui non riscontrerei particolari problemi.</p><p></p><p>Nel caso in cui invece gli accordi territoriali tra le associazioni di categoria siano stati recentemente rinnovati, ci si dovrà attenere scrupolosamente a quanto indicato in convenzione o farsi autorizzare la motivazione dalle associazioni di categoria...</p><p></p><p>In tutti i casi, nulla vieterebbe all'inquilino di rompere le uova nel paniere del proprietario, una volta immesso nella detenzione dell'immobile... sarebbe quindi meglio reperire un inquilino con effettiva necessità di transitorietà piuttosto che affidarsi alle motivazioni del proprietario...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 622453, member: 56079"] Se gli accordi territoriali per le locazioni calmierate non sono stati rinnovati di recente (dopo il 2017) le motivazioni della transitorietà non risultano solo predeterminate dalla convenzione ma possono essere eccepite da locatore e conduttore purchè il motivo della transitorietà sia effettivamente legato ad una scadenza certa e provata. Nel tuo caso direi che lo scadere di una convenzione è provata e certa percui non riscontrerei particolari problemi. Nel caso in cui invece gli accordi territoriali tra le associazioni di categoria siano stati recentemente rinnovati, ci si dovrà attenere scrupolosamente a quanto indicato in convenzione o farsi autorizzare la motivazione dalle associazioni di categoria... In tutti i casi, nulla vieterebbe all'inquilino di rompere le uova nel paniere del proprietario, una volta immesso nella detenzione dell'immobile... sarebbe quindi meglio reperire un inquilino con effettiva necessità di transitorietà piuttosto che affidarsi alle motivazioni del proprietario... [/QUOTE]
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