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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 572229" data-attributes="member: 50541"><p>Non sono d'accordo, ha senso.</p><p></p><p>Una buona pratica è quella di fare le visure ipotecarie:</p><p></p><p>- in sede di incarico (se ci sono pregiudizievoli importanti lo sai subito. Così se non vuoi trattare l'immobile rifiuti l'incarico, se vuoi trattarlo sai cosa hai in portafoglio e come va gestito)</p><p></p><p>- in sede di proposta (perchè i problemi, come giustamente dici, posso arrivare anche dopo). O almeno prima del passaggio di denaro tra le parti.</p><p></p><p>- in sede di scrittura integrativa (se viene fatta)</p><p></p><p>- in sede di rogito (le fa, approfondite, il notaio)</p><p></p><p>Poi va benissimo anche usare le sospensive: magari però rischi di perdere tempo tu ma non crei problemi agli acquirenti e quindi è ok.</p><p></p><p>Anche se ti esponi al rischio di "L'AI poteva dirmelo subito che quella casa era all'asta da due anni invece di farmi perdere tempo per 2 mesi, farmi fare 3 visite, la proposta e poi il notaio ha scoperto il pignoramento. Meno male che almeno mi aveva messo la clausola sospensiva e sono salvo."</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 572229, member: 50541"] Non sono d'accordo, ha senso. Una buona pratica è quella di fare le visure ipotecarie: - in sede di incarico (se ci sono pregiudizievoli importanti lo sai subito. Così se non vuoi trattare l'immobile rifiuti l'incarico, se vuoi trattarlo sai cosa hai in portafoglio e come va gestito) - in sede di proposta (perchè i problemi, come giustamente dici, posso arrivare anche dopo). O almeno prima del passaggio di denaro tra le parti. - in sede di scrittura integrativa (se viene fatta) - in sede di rogito (le fa, approfondite, il notaio) Poi va benissimo anche usare le sospensive: magari però rischi di perdere tempo tu ma non crei problemi agli acquirenti e quindi è ok. Anche se ti esponi al rischio di "L'AI poteva dirmelo subito che quella casa era all'asta da due anni invece di farmi perdere tempo per 2 mesi, farmi fare 3 visite, la proposta e poi il notaio ha scoperto il pignoramento. Meno male che almeno mi aveva messo la clausola sospensiva e sono salvo." [/QUOTE]
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