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Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 175494" data-attributes="member: 26686"><p>bhe' prima di fare una proposta che diventa preliminare, sarebbe opportuno far controllare da un tecnico di propria fiducia l'immobile, registri immobiliari, urbanistica etc etc................</p><p>se i controlli sono buoni, cioe se non ci sono problemi insormontabili fare una proposta.</p><p>anche un abuso puo' essere sanato dal venditore prima del rogito.</p><p>l'importante e' saperlo e non arrivare al rogito che non si e' fatto niente e che il venditore l'ha tenuto nascosto. (succede anche questo).</p><p>Poi ci pensera' il notaio, prima del rogito, a controllare che l'immobile sia "pulito". </p><p>oppure se vuoi fermare a tutti i costi l'immobile con una proposta/preliminare metti una bella clausola <strong>sospensiva </strong>per i controlli scadenza xxxx.</p><p>fai fare i controlli dal tuo geometra e se sono positivi vai avanti, se riscontra anomalie insanabili, pignoramenti, ipoteche molto alte, donazioni attive, lascia perdere tutto, riprenditi la tua caparra, non paghi la provvigione e ti vai a cercare un altro immobile senza doverci rimettere soldi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>ps. al limite hai pagato il geometra ma e' nulla se confrontato con cause in tribunale etc etc............</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 175494, member: 26686"] bhe' prima di fare una proposta che diventa preliminare, sarebbe opportuno far controllare da un tecnico di propria fiducia l'immobile, registri immobiliari, urbanistica etc etc................ se i controlli sono buoni, cioe se non ci sono problemi insormontabili fare una proposta. anche un abuso puo' essere sanato dal venditore prima del rogito. l'importante e' saperlo e non arrivare al rogito che non si e' fatto niente e che il venditore l'ha tenuto nascosto. (succede anche questo). Poi ci pensera' il notaio, prima del rogito, a controllare che l'immobile sia "pulito". oppure se vuoi fermare a tutti i costi l'immobile con una proposta/preliminare metti una bella clausola [B]sospensiva [/B]per i controlli scadenza xxxx. fai fare i controlli dal tuo geometra e se sono positivi vai avanti, se riscontra anomalie insanabili, pignoramenti, ipoteche molto alte, donazioni attive, lascia perdere tutto, riprenditi la tua caparra, non paghi la provvigione e ti vai a cercare un altro immobile senza doverci rimettere soldi ;) ps. al limite hai pagato il geometra ma e' nulla se confrontato con cause in tribunale etc etc............ [/QUOTE]
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