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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 73857" data-attributes="member: 291"><p>Bravo Edoardo, hai fatto centro<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p>Il problema è proprio quella della sopravvalutazione.</p><p>Mi sento di precisare che però non è e non è stato un modo di operare solo degli agenti immobiliari, ma anche di tutti professionisti ... non voglio dilungarmi sui motivi di tale modo di operare trasversale, potremmo scrivere un libro delle nostre varie esperienze in proposito. Quello che a me interessa puntualizzare sono le cause che hanno portato a queste "anomalie": la mancanza di analisi del mercato. E qui mi collego alla parte finale del tuo intervento che condivido pienamente: bisogna sostenere e partecipare a iniziative come quelle dell'Osservatorio Immobiliare GB Cerletti e procedere comunque, prima di redigere la perizia, ad una reale analisi del mercato<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />. </p><p>Come fare?</p><p>In questa fase è faticoso, difficile ma non impossibile, anzi, con la collaborazione di tutti si arriverà prima al raggiungimento di questo obiettivo ed a beneficiarne sarà il mercato immobiliare che diventerà inevitabilmente più trasparente. Io credo che i tempi siano maturi per una reale collaborazione fra tutti i professionisti del settore immobiliare<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />. Ad ognuno le proprie competenze e concordiamo metodi per condividere le informazioni, penso dovremmo beneficiarne tutti, spero. Avrai anche letto che in alcune discussioni mi definiscono utopista o idealista ... proviamo a puntare in alto e vediamo cosa riusciamo ad ottenere, già migliorare un pò la situazione attuale credo potrebbe essere un buon risultato.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p><p>Per quanto riguarda i professionisti abilitati alle perizie faccio presente che anche gli Agenti Immobiliari lo sono. io sono un Agente Immobiliare regolarmente iscritto in CCIAA come agende d'affari in mediazione e Perito ed esperto in valutazioni di immobili e sono anche iscritto all'Albo dei CTU del Tribunale.</p><p>Visto che dici di aver seguito corsi sugli IVS, puoi esporre la tua esperienza? </p><p>Riesci ad applicarli nella tua professione?</p><p>Come avrai visto dai miei interventi nel forum a me gli IVS creano dipendenza <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /> ora non posso più farne a meno<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p><p>Devo preoccuparmi?</p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 73857, member: 291"] Bravo Edoardo, hai fatto centro:ok: Il problema è proprio quella della sopravvalutazione. Mi sento di precisare che però non è e non è stato un modo di operare solo degli agenti immobiliari, ma anche di tutti professionisti ... non voglio dilungarmi sui motivi di tale modo di operare trasversale, potremmo scrivere un libro delle nostre varie esperienze in proposito. Quello che a me interessa puntualizzare sono le cause che hanno portato a queste "anomalie": la mancanza di analisi del mercato. E qui mi collego alla parte finale del tuo intervento che condivido pienamente: bisogna sostenere e partecipare a iniziative come quelle dell'Osservatorio Immobiliare GB Cerletti e procedere comunque, prima di redigere la perizia, ad una reale analisi del mercato:cool:. Come fare? In questa fase è faticoso, difficile ma non impossibile, anzi, con la collaborazione di tutti si arriverà prima al raggiungimento di questo obiettivo ed a beneficiarne sarà il mercato immobiliare che diventerà inevitabilmente più trasparente. Io credo che i tempi siano maturi per una reale collaborazione fra tutti i professionisti del settore immobiliare:cool:. Ad ognuno le proprie competenze e concordiamo metodi per condividere le informazioni, penso dovremmo beneficiarne tutti, spero. Avrai anche letto che in alcune discussioni mi definiscono utopista o idealista ... proviamo a puntare in alto e vediamo cosa riusciamo ad ottenere, già migliorare un pò la situazione attuale credo potrebbe essere un buon risultato.:hi: Per quanto riguarda i professionisti abilitati alle perizie faccio presente che anche gli Agenti Immobiliari lo sono. io sono un Agente Immobiliare regolarmente iscritto in CCIAA come agende d'affari in mediazione e Perito ed esperto in valutazioni di immobili e sono anche iscritto all'Albo dei CTU del Tribunale. Visto che dici di aver seguito corsi sugli IVS, puoi esporre la tua esperienza? Riesci ad applicarli nella tua professione? Come avrai visto dai miei interventi nel forum a me gli IVS creano dipendenza :hi: ora non posso più farne a meno:hi: Devo preoccuparmi? ciao [/QUOTE]
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