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<blockquote data-quote="edo" data-source="post: 74073" data-attributes="member: 15975"><p>certo, il confronto è sempre stata una medicina potente</p><p> </p><p>come dicevo non ero a conoscenza della cosa e comunque sia se non c'è una norma che lo vieti credo che sia un AI o un tecnico abilitato ma comunque sia entrambi esperti del settore immobiliare che lavorano coscentemente e che "per di più" sappiano eseguire perizie secondo i canoni dettati dagli IVS non vedo la differenza. Quando ti approci agli IVS ti rendi ancora più conto di quanto poco sia trasparente il mercato immobiliare e inizi a pensare solo al modo di renderlo tale, vedi America, Inghilterra ecc: e ti rendi conto che in quei Paesi comunque riescono a vendere/acquistare case anche se il mercato è trasperente, e ti domandi poi perchè invece in Italia i valutatori immobiliari possono soffrire a volte d'incertezza del proprio operato anche se da anni conoscono svariate "fonti immobiliari" (borsini, osservatori ecc) e chi compra un immobile non deve essere mai sicuro di aver fatto o meno un buon affare?</p><p></p><p></p><p>non posso proprio essere daccordo quando dici che i professionisti (arch, ing, geom ...) hanno minor conoscenza del mercato immobiliare anzi questi tecnici di cui faccio parte: ti posso per esempio dire che proprio in base alla loro formazione non si fermano quando fanno una valutazione immobiliare al solo valore al m2 conosciuto nella zona ... ma come minimo riescono per esempio ad analizzare e considerare immobili simili già a loro conoscenza, capire la potenzialità edificatoria ecc e ne tengono conto nelle loro valutazioni. Diversamente come nel caso che ti ho raccontato in precedenza l'AI nemmeno era a conoscenza dell'impossibilità di poter realizzare locali abitabili al piano terra e quando gli ho fatto presente la cosa mi rispose che bastava scavare un paio di gradini ...</p><p>Naturalmente PER FORTUNA tutti gli AI (e i professionisti aggiungo) non sono uguali.</p><p></p><p></p><p></p><p>L'importante non è chi o come, l'importante è iniziare a fare stime IVS. Le stime IVS richiedono un certo impegno e possono richiedere anche multiprofessionalità si.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>e perchè non affidarlo a un tecnico professionista IVS?</p><p>o meglio ancora, </p><p>come ti ho già raccontato io come altri tecnici collaboriamo già con amici AI per svariati moti e quindi ti posso anche dire: </p><p>una volta valutato l'immobile con gli IVS perchè non affidare a entrambi il nuovo dato immobiliare detterminato con gli IVS?</p><p>Che ne dici?</p><p>E aggiungo ancora una cosa ... per stuzzicarti a questo punto...</p><p>Forse pensi che una banca dati costruita da un AI possa essere migliore di quella costruita da un professionista? Io no, anzi io penso possano farla assieme.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="edo, post: 74073, member: 15975"] certo, il confronto è sempre stata una medicina potente come dicevo non ero a conoscenza della cosa e comunque sia se non c'è una norma che lo vieti credo che sia un AI o un tecnico abilitato ma comunque sia entrambi esperti del settore immobiliare che lavorano coscentemente e che "per di più" sappiano eseguire perizie secondo i canoni dettati dagli IVS non vedo la differenza. Quando ti approci agli IVS ti rendi ancora più conto di quanto poco sia trasparente il mercato immobiliare e inizi a pensare solo al modo di renderlo tale, vedi America, Inghilterra ecc: e ti rendi conto che in quei Paesi comunque riescono a vendere/acquistare case anche se il mercato è trasperente, e ti domandi poi perchè invece in Italia i valutatori immobiliari possono soffrire a volte d'incertezza del proprio operato anche se da anni conoscono svariate "fonti immobiliari" (borsini, osservatori ecc) e chi compra un immobile non deve essere mai sicuro di aver fatto o meno un buon affare? non posso proprio essere daccordo quando dici che i professionisti (arch, ing, geom ...) hanno minor conoscenza del mercato immobiliare anzi questi tecnici di cui faccio parte: ti posso per esempio dire che proprio in base alla loro formazione non si fermano quando fanno una valutazione immobiliare al solo valore al m2 conosciuto nella zona ... ma come minimo riescono per esempio ad analizzare e considerare immobili simili già a loro conoscenza, capire la potenzialità edificatoria ecc e ne tengono conto nelle loro valutazioni. Diversamente come nel caso che ti ho raccontato in precedenza l'AI nemmeno era a conoscenza dell'impossibilità di poter realizzare locali abitabili al piano terra e quando gli ho fatto presente la cosa mi rispose che bastava scavare un paio di gradini ... Naturalmente PER FORTUNA tutti gli AI (e i professionisti aggiungo) non sono uguali. L'importante non è chi o come, l'importante è iniziare a fare stime IVS. Le stime IVS richiedono un certo impegno e possono richiedere anche multiprofessionalità si. e perchè non affidarlo a un tecnico professionista IVS? o meglio ancora, come ti ho già raccontato io come altri tecnici collaboriamo già con amici AI per svariati moti e quindi ti posso anche dire: una volta valutato l'immobile con gli IVS perchè non affidare a entrambi il nuovo dato immobiliare detterminato con gli IVS? Che ne dici? E aggiungo ancora una cosa ... per stuzzicarti a questo punto... Forse pensi che una banca dati costruita da un AI possa essere migliore di quella costruita da un professionista? Io no, anzi io penso possano farla assieme.:accordo: Ciao [/QUOTE]
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