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Corte esterna senza confini delineati
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<blockquote data-quote="tizzle" data-source="post: 350258" data-attributes="member: 11131"><p>Salve a tutti,</p><p>vorrei chiedervi un consiglio in merito al fatto che si possa acquistare e/o vendere un piano terra con la corte esterna senza limiti perimetrali, o almeno non tutti.</p><p>Mi spiego meglio, una mia amica sta acquistando un appartamento sito al piano terra con giardino esclusivo ( dal vivo ben delineato da muri e reti ). Tale appartamento è frutto di una riqualificazione di un palazzetto con un successivo frazionamento effettuato dalla società che ora sta vendendo gli immobili.</p><p>Dal frazionamento, evidentemente a tutti i piani terra è stato assegnato una porzione di giardino, ma, e questo è il mio dubbio, perché sulla pianta catastale un lato perimetrale non è ben definito, anzi manca del tutto una linea perimetrale. La cosa che più mi insospettisce (spero di sbagliarmi!) è che sulla proposta, purtroppo già sottoscritta dalla mia amica, si fa menzione alla corte esterna ma mai con specifica " corte esclusiva" o "corte pertinenziale". Inoltre, dato che non si tratta di una vera agenzia immobiliare ma di piccoli costruttori, hanno fatto si che nel prezzo pattuito di vendita ci fosse stato l'importo da riconoscere al notaio, il loro!!!! Sono convinto che nel caso ci fosse qualcosa di strano dubito che il "loro" notaio si sbracci per farlo notare alla parte acquirente, quindi nel caso la corte esterna (il giardino) non sia chiaro se sia esclusiva o comune, non vorrei che la mia amica si possa ritrovare con un giardino che dal vivo è ben delineato ma in realtà chiunque nel palazzo può vantare dei diritti. </p><p>Sperando di essere stato chiaro, vi ringrazio dell'attenzione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tizzle, post: 350258, member: 11131"] Salve a tutti, vorrei chiedervi un consiglio in merito al fatto che si possa acquistare e/o vendere un piano terra con la corte esterna senza limiti perimetrali, o almeno non tutti. Mi spiego meglio, una mia amica sta acquistando un appartamento sito al piano terra con giardino esclusivo ( dal vivo ben delineato da muri e reti ). Tale appartamento è frutto di una riqualificazione di un palazzetto con un successivo frazionamento effettuato dalla società che ora sta vendendo gli immobili. Dal frazionamento, evidentemente a tutti i piani terra è stato assegnato una porzione di giardino, ma, e questo è il mio dubbio, perché sulla pianta catastale un lato perimetrale non è ben definito, anzi manca del tutto una linea perimetrale. La cosa che più mi insospettisce (spero di sbagliarmi!) è che sulla proposta, purtroppo già sottoscritta dalla mia amica, si fa menzione alla corte esterna ma mai con specifica " corte esclusiva" o "corte pertinenziale". Inoltre, dato che non si tratta di una vera agenzia immobiliare ma di piccoli costruttori, hanno fatto si che nel prezzo pattuito di vendita ci fosse stato l'importo da riconoscere al notaio, il loro!!!! Sono convinto che nel caso ci fosse qualcosa di strano dubito che il "loro" notaio si sbracci per farlo notare alla parte acquirente, quindi nel caso la corte esterna (il giardino) non sia chiaro se sia esclusiva o comune, non vorrei che la mia amica si possa ritrovare con un giardino che dal vivo è ben delineato ma in realtà chiunque nel palazzo può vantare dei diritti. Sperando di essere stato chiaro, vi ringrazio dell'attenzione [/QUOTE]
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