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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 328441" data-attributes="member: 44631"><p>Tornando in topic, sperando di rimanerci: <a href="http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2013-05-20/mercato-casa-sempre-bloccato-134415.php" target="_blank">http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2013-05-20/mercato-casa-sempre-bloccato-134415.php</a></p><p> </p><p>per pigri, si parla della introduzione di un nuovo indice, proposto in prezzi al mq, che calcolerebbe il prezzo giusto di un dato immobile, basandosi sullo spread tra domanda e offerta della quale dispongono i vari portali... penso che essendo un "giochino" che ha valore scientifico (e economico) pari a zero dovrebbe finire in una bolla di sapone, ma conoscendo la scarsa cultura italica sull'argomento e al faciloneria di approccio non escluso che potrebbe esser l'inizio di ulteriori storture in un mercato poco trasparente come il nostro... gestire le informazioni significa anche divulgarle nei modi corretti, per soddisfare la domanda al punto di convincerla anche a rivolgersi ai giusti possessori dei dati veri, che in pratica siamo NOI, ma in teoria...</p><p> </p><p>per spiegarsi, sarebbe come sei io pretendessi di dire ai clienti di pistoia, sulla base di dati simili che ho sul sito da anni prima di casa.it, quanto un immobile dovrebbe costare sulla base non della esperienza, della fattispecie, della particolarità, dell'analisi STORICA del mercato e del trend misurato ecc., ma sulla base dei dati degli annunci (richiesta/mq) che tra l'altro sono sicuramente più curati della media di quelli di casa.it, e poi calcolandone lo spread sulla base dei budget indicati nelle loro esigenze dalle persone che cercano casa... in pratica sulla base di questa pagina: <a href="http://www.orisimmobiliare.com/statistiche.php" target="_blank">http://www.orisimmobiliare.com/statistiche.php</a> che è chiaramente un giochino indicativo di numeri, non certo una analisi completa e seria del mercato...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 328441, member: 44631"] Tornando in topic, sperando di rimanerci: [url]http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2013-05-20/mercato-casa-sempre-bloccato-134415.php[/url] per pigri, si parla della introduzione di un nuovo indice, proposto in prezzi al mq, che calcolerebbe il prezzo giusto di un dato immobile, basandosi sullo spread tra domanda e offerta della quale dispongono i vari portali... penso che essendo un "giochino" che ha valore scientifico (e economico) pari a zero dovrebbe finire in una bolla di sapone, ma conoscendo la scarsa cultura italica sull'argomento e al faciloneria di approccio non escluso che potrebbe esser l'inizio di ulteriori storture in un mercato poco trasparente come il nostro... gestire le informazioni significa anche divulgarle nei modi corretti, per soddisfare la domanda al punto di convincerla anche a rivolgersi ai giusti possessori dei dati veri, che in pratica siamo NOI, ma in teoria... per spiegarsi, sarebbe come sei io pretendessi di dire ai clienti di pistoia, sulla base di dati simili che ho sul sito da anni prima di casa.it, quanto un immobile dovrebbe costare sulla base non della esperienza, della fattispecie, della particolarità, dell'analisi STORICA del mercato e del trend misurato ecc., ma sulla base dei dati degli annunci (richiesta/mq) che tra l'altro sono sicuramente più curati della media di quelli di casa.it, e poi calcolandone lo spread sulla base dei budget indicati nelle loro esigenze dalle persone che cercano casa... in pratica sulla base di questa pagina: [url]http://www.orisimmobiliare.com/statistiche.php[/url] che è chiaramente un giochino indicativo di numeri, non certo una analisi completa e seria del mercato... [/QUOTE]
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