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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 134044" data-attributes="member: 245"><p>15 gg perchè è il termine che viene definito congruo.</p><p>gli 8 gg potrebbero anche essere considerati una clausola vessatoria.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Non scateni nessuna ira, anzi.... ti prego di scrivere ancora qualcosa di questo genere perchè questa sopra è una frase che passa di diritto nelle frasi epiche di immobilio</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Vero, però bisognerebbe anche pensare un attimo meglio. L'AI non puo (per legge) garantire nulla: griderai allo scandalo, ma tu sai che neanche il notaio garantisce in prima persona sull'urbanistica? L'AI onesto e diligente non è quello che fa i controlli, ma quello che ti porta a conoscenza di quello che devi fare ossia far fare le certificazioni ai professionisti che sono deputati a farlo (tecnici, certificatori ect). Esempio, se io AI faccio un controllo catastale e scopro delle magagne non posso certificare niente: il tecnico può farlo con una conformità urbanistica che è un certificato <u>da redigere a prescindere</u>.</p><p>Se iuo AI faccio una visura ipocatastale non serve quasi a niente perchè un ipoteca puo essere iscritta anche 10 giorni prima del rogito: qst è compito del notaio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 134044, member: 245"] 15 gg perchè è il termine che viene definito congruo. gli 8 gg potrebbero anche essere considerati una clausola vessatoria. Non scateni nessuna ira, anzi.... ti prego di scrivere ancora qualcosa di questo genere perchè questa sopra è una frase che passa di diritto nelle frasi epiche di immobilio Vero, però bisognerebbe anche pensare un attimo meglio. L'AI non puo (per legge) garantire nulla: griderai allo scandalo, ma tu sai che neanche il notaio garantisce in prima persona sull'urbanistica? L'AI onesto e diligente non è quello che fa i controlli, ma quello che ti porta a conoscenza di quello che devi fare ossia far fare le certificazioni ai professionisti che sono deputati a farlo (tecnici, certificatori ect). Esempio, se io AI faccio un controllo catastale e scopro delle magagne non posso certificare niente: il tecnico può farlo con una conformità urbanistica che è un certificato [U]da redigere a prescindere[/U]. Se iuo AI faccio una visura ipocatastale non serve quasi a niente perchè un ipoteca puo essere iscritta anche 10 giorni prima del rogito: qst è compito del notaio. [/QUOTE]
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