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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Cosa comporta comprare un immobile uso ufficio come prima casa?
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Testo
<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 41147" data-attributes="member: 553"><p>Il punto è che l'Agenzia delle Entrate non si occupa dell'aspetto urbanistico ed è qui che la questione si fa seria.</p><p>Poniamo che tu stipuli un atto per un A/10 con agevolazioni prima casa e poi il vigile che viene è un pignolino che è andato a vedersi la pratica e non ti rilascia l'assenso alla residenza (perché l'immobile non è abitabile per destinazione d'uso del Permesso di Costruire) tu paghi le imposte a differenza (oltre alle relative pesantissime sanzioni) e in più ti ritovi con una denuncia penale per falso in atto pubblico.</p><p>Io non lo farei e lo sconsiglio (eventualmente) ai miei clienti.</p><p>L'unica volta che è capitato siamo riusciti (ma non so con quali santi) a ottenere il cambio di destinazione d'uso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 41147, member: 553"] Il punto è che l'Agenzia delle Entrate non si occupa dell'aspetto urbanistico ed è qui che la questione si fa seria. Poniamo che tu stipuli un atto per un A/10 con agevolazioni prima casa e poi il vigile che viene è un pignolino che è andato a vedersi la pratica e non ti rilascia l'assenso alla residenza (perché l'immobile non è abitabile per destinazione d'uso del Permesso di Costruire) tu paghi le imposte a differenza (oltre alle relative pesantissime sanzioni) e in più ti ritovi con una denuncia penale per falso in atto pubblico. Io non lo farei e lo sconsiglio (eventualmente) ai miei clienti. L'unica volta che è capitato siamo riusciti (ma non so con quali santi) a ottenere il cambio di destinazione d'uso. [/QUOTE]
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