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Cosa comporta comprare un immobile uso ufficio come prima casa?
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Testo
<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 47510" data-attributes="member: 8160"><p><strong>Aggiunto il test del pfd</strong></p><p></p><p>No, la A sta ad indicare i gruppi catastali.</p><p>La nota esplicativa allegata è chiara.</p><p>Quindi un immobile classificato A/10 non è destinato a civile abitazione e di conseguenza non potrà mai godere di agevolazioni fiscali sulla prima casa.</p><p></p><p></p><p>NOTE ESPLICATIVE SUL GRUPPO A</p><p>Il prospetto di qualificazione che riporta le categorie esistenti è relativo e</p><p>variabile da luogo a luogo, ed avrà un corrispondente significato locale.</p><p>A/1 - Abitazioni di tipo signorile.</p><p>Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche</p><p>costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di</p><p>tipo residenziale.</p><p>A/2 - Abitazioni di tipo civile.</p><p>Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive,</p><p>tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per</p><p>fabbricati di tipo residenziale.</p><p>A/3 - Abitazioni di tipo economico.</p><p>3</p><p>Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i</p><p>materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli</p><p>indispensabili.</p><p>A/4 - Abitazioni di tipo popolare.</p><p>Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di</p><p>rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili.</p><p>A/5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare.</p><p>Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di</p><p>rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari</p><p>esclusivi.</p><p>A/6 - Abitazioni di tipo rurale.</p><p>A/7 - Abitazioni in villini.</p><p>Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari,</p><p>avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato</p><p>di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari,</p><p>di aree esterne ad uso esclusivo.</p><p>A/8 - Abitazioni in ville.</p><p>Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla</p><p>presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali</p><p>costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello</p><p>superiore all'ordinario.</p><p>A/9 - Castelli, palazzi eminenti.</p><p>Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura,</p><p>la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le</p><p>Unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità</p><p>immobiliare. E' compatibile con l'attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre</p><p>unità, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie.</p><p>A/10 - Uffici e studi privati.</p><p>Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di</p><p>impianti e finiture sono destinate all’attività professionale.</p><p>A/11 - Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi</p><p>Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, ecc…</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 47510, member: 8160"] [b]Aggiunto il test del pfd[/b] No, la A sta ad indicare i gruppi catastali. La nota esplicativa allegata è chiara. Quindi un immobile classificato A/10 non è destinato a civile abitazione e di conseguenza non potrà mai godere di agevolazioni fiscali sulla prima casa. NOTE ESPLICATIVE SUL GRUPPO A Il prospetto di qualificazione che riporta le categorie esistenti è relativo e variabile da luogo a luogo, ed avrà un corrispondente significato locale. A/1 - Abitazioni di tipo signorile. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale. A/2 - Abitazioni di tipo civile. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale. A/3 - Abitazioni di tipo economico. 3 Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili. A/4 - Abitazioni di tipo popolare. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili. A/5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi. A/6 - Abitazioni di tipo rurale. A/7 - Abitazioni in villini. Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari, avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo. A/8 - Abitazioni in ville. Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all'ordinario. A/9 - Castelli, palazzi eminenti. Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura, la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le Unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità immobiliare. E' compatibile con l'attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre unità, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie. A/10 - Uffici e studi privati. Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all’attività professionale. A/11 - Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, ecc… [/QUOTE]
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