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Cosa comporta comprare un immobile uso ufficio come prima casa?
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<blockquote data-quote="Antonello" data-source="post: 47581" data-attributes="member: 8160"><p>Per quanto riguarda la residenza, chiunque la può dichiarare dove meglio crede.</p><p>Esempio: acquisto un ufficio al secondo piano di un palazzo e denuncio al comune la nuova residenza.</p><p>Il vigile urbano non entra nel merito delle camere da letto o della cucina.</p><p>Controlla che al campanello corrisponde il nominativo della persona che ha fatto richiesta di nuova residenza e se la persona interessata gli apre anche la porta, definisce positivamente la pratica. Normalmente non fa altri controlli.</p><p>Diverso è se l'ufficio si trova al piano terra con vetrine frontestrada e con targa dell'attività.</p><p>Diventa arduo sostenere che lì ci abito.</p><p>Penso che i disguidi nascano dal fatto che si indica come appartamento un A/10.</p><p>L'A/10 è riferito solo ed esclusivamente ad un ufficio o studio privato.</p><p>Sono unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all’attività professionale.</p><p>Di norma non sono dotati della cucina (quindi assenza dei relativi impianti) che è un requisito basilare invece per l'appartamento.</p><p>Esiste, invece, la possibilità di detenere un appartamento (con categoria da A/1 - A/2 - A/3 - A/7 e A/8) per viverci (quindi con la residenza) e dedicare una parte dello stesso a studio o ufficio.</p><p>C'è tuttauna normativa al riguardo, anche per le detrazioni fiscali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonello, post: 47581, member: 8160"] Per quanto riguarda la residenza, chiunque la può dichiarare dove meglio crede. Esempio: acquisto un ufficio al secondo piano di un palazzo e denuncio al comune la nuova residenza. Il vigile urbano non entra nel merito delle camere da letto o della cucina. Controlla che al campanello corrisponde il nominativo della persona che ha fatto richiesta di nuova residenza e se la persona interessata gli apre anche la porta, definisce positivamente la pratica. Normalmente non fa altri controlli. Diverso è se l'ufficio si trova al piano terra con vetrine frontestrada e con targa dell'attività. Diventa arduo sostenere che lì ci abito. Penso che i disguidi nascano dal fatto che si indica come appartamento un A/10. L'A/10 è riferito solo ed esclusivamente ad un ufficio o studio privato. Sono unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all’attività professionale. Di norma non sono dotati della cucina (quindi assenza dei relativi impianti) che è un requisito basilare invece per l'appartamento. Esiste, invece, la possibilità di detenere un appartamento (con categoria da A/1 - A/2 - A/3 - A/7 e A/8) per viverci (quindi con la residenza) e dedicare una parte dello stesso a studio o ufficio. C'è tuttauna normativa al riguardo, anche per le detrazioni fiscali. [/QUOTE]
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