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<blockquote data-quote="Massimiliano Bonini" data-source="post: 49459" data-attributes="member: 4060"><p>Ciao Patou, probabilmente il costruttore ha acquistato una ex casa di cura, avrà il permesso di costruire o con demolizione e fedele ricostruzione o con una ristrutturazione.</p><p>Intanto il costruttore deve darti la fideiussione bancaria per il versamento della caparra e visto che l'Agenzia delle Entrate nel 2007 ha emesso una circolare dove diceva che la caparra poteva essere ivata (evitando di perdere lo 0,50% sulla caparra in fase di registrazione del preliminare), tu puoi chiedere notizie dettagliate per questo motivo fiscale.</p><p>Poi probabilmente la conversione da D4 a A3 avverrà al momento dell'accatastamento prima del rogito, con relativo elaborato planimetrico.</p><p>La cosa che bisognerebbe verificare ma per logica (anche se in Italia non conta) il costruttore è obbligato alla fideiussione? L'oggetto del preliminare deve essere solo abitazione?</p><p>Domanda da fare al notaio che stipulerà il contratto preliminare.</p><p>Saluto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Massimiliano Bonini, post: 49459, member: 4060"] Ciao Patou, probabilmente il costruttore ha acquistato una ex casa di cura, avrà il permesso di costruire o con demolizione e fedele ricostruzione o con una ristrutturazione. Intanto il costruttore deve darti la fideiussione bancaria per il versamento della caparra e visto che l'Agenzia delle Entrate nel 2007 ha emesso una circolare dove diceva che la caparra poteva essere ivata (evitando di perdere lo 0,50% sulla caparra in fase di registrazione del preliminare), tu puoi chiedere notizie dettagliate per questo motivo fiscale. Poi probabilmente la conversione da D4 a A3 avverrà al momento dell'accatastamento prima del rogito, con relativo elaborato planimetrico. La cosa che bisognerebbe verificare ma per logica (anche se in Italia non conta) il costruttore è obbligato alla fideiussione? L'oggetto del preliminare deve essere solo abitazione? Domanda da fare al notaio che stipulerà il contratto preliminare. Saluto [/QUOTE]
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