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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Cosa comporta l'acquisto di una casa categoria D/4?
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Testo
<blockquote data-quote="patou" data-source="post: 49524" data-attributes="member: 11769"><p>Allora, stamattina sono andato a chiedere info ed il costruttore mi ha detto che l'acquisto di un d/4 mi farebbe perdere i benefici per la prima casa, pagherei IVA al 20% e nn potrei scaricare gli interessi passivi del mutuo...... Il passaggio da d/4 a a/3 avverrebbe per mano loro senza che io debba sostenere alcuna spesa.</p><p></p><p>Io mi domando: Ma se, come dice Massimiliano Bonini, "Poi probabilmente la conversione da D4 a A3 avverrà al momento dell'accatastamento prima del rogito, con relativo elaborato planimetrico", il rogito dovrei farlo per una a/3 non d/4, avvalendomi di tutte le agevolazioni prima casa?</p><p>Inoltre io dovrei accollarmi il mutuo frazionato del costruttore, questo comporta che debba farlo per forza per un d/4?? o se avviene la conversione prima del rogito, posso avvalermi dello stesso mutuo ma per una a/3??</p><p></p><p>Spero di essere stato chiaro nella mia esposizione, scusatemi se cosi' nn fosse, sto immagazzinando in maniera ultra veloce una moltitudine di dati che ho un gran mal di testa!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="patou, post: 49524, member: 11769"] Allora, stamattina sono andato a chiedere info ed il costruttore mi ha detto che l'acquisto di un d/4 mi farebbe perdere i benefici per la prima casa, pagherei IVA al 20% e nn potrei scaricare gli interessi passivi del mutuo...... Il passaggio da d/4 a a/3 avverrebbe per mano loro senza che io debba sostenere alcuna spesa. Io mi domando: Ma se, come dice Massimiliano Bonini, "Poi probabilmente la conversione da D4 a A3 avverrà al momento dell'accatastamento prima del rogito, con relativo elaborato planimetrico", il rogito dovrei farlo per una a/3 non d/4, avvalendomi di tutte le agevolazioni prima casa? Inoltre io dovrei accollarmi il mutuo frazionato del costruttore, questo comporta che debba farlo per forza per un d/4?? o se avviene la conversione prima del rogito, posso avvalermi dello stesso mutuo ma per una a/3?? Spero di essere stato chiaro nella mia esposizione, scusatemi se cosi' nn fosse, sto immagazzinando in maniera ultra veloce una moltitudine di dati che ho un gran mal di testa!! [/QUOTE]
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