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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Cosa conviene fare quando si vuole comprare un'altra casa e sei in comunione dei beni?
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<blockquote data-quote="BELINDA" data-source="post: 366612" data-attributes="member: 54951"><p>Sono proprietaria con mio marito (siamo in comunione dei beni) di un immobile, per il quale a suo tempo, ho usufruito dei vantaggi 1^casa. Per motivi di lavoro (mio) e studio (di mio figlio maggiore) vorrei trasferirmi nel comune dove lavoro (30 km distanza) e dove ho intenzione di acquistare un altro immobile, attualmente all'asta giudiziaria. Il suddetto, è attualmente occupato dai debitori, che hanno tempo 12 mesi per liberarlo, nel caso mi aggiudicassi l'asta. La mia domanda è: se dovessi aggiudicarmi l'asta, (ho 90 gg per saldare l'importo e dovrò accendere un mutuo) <span style="color: #ff0000">nelle mie attuali condizioni (proprietaria a metà e in comunione dei beni</span>) posso donare la mia parte del 1°immobile a mio marito (se necessario fare anche regime di separazione dei beni) ed intestarmi al 100% la casa dell'asta come abitazione principale e di conseguenza godere delle agevolazioni fiscali previste (imposta di registro 1^casa, detrazione interessi passivi mutuo, IMU 1^casa, etc., etc.)? Preciso che è mia intenzione, al momento dello sgombero, prendere la residenza e trasferirmi nella nuova casa, mentre mio marito rimarrebbe nella "vecchia" (lavora a pochi mt); io lo raggiungerei nei fine settimana e nelle vacanze per riunire la famiglia. Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="BELINDA, post: 366612, member: 54951"] Sono proprietaria con mio marito (siamo in comunione dei beni) di un immobile, per il quale a suo tempo, ho usufruito dei vantaggi 1^casa. Per motivi di lavoro (mio) e studio (di mio figlio maggiore) vorrei trasferirmi nel comune dove lavoro (30 km distanza) e dove ho intenzione di acquistare un altro immobile, attualmente all'asta giudiziaria. Il suddetto, è attualmente occupato dai debitori, che hanno tempo 12 mesi per liberarlo, nel caso mi aggiudicassi l'asta. La mia domanda è: se dovessi aggiudicarmi l'asta, (ho 90 gg per saldare l'importo e dovrò accendere un mutuo) [COLOR=#ff0000]nelle mie attuali condizioni (proprietaria a metà e in comunione dei beni[/COLOR]) posso donare la mia parte del 1°immobile a mio marito (se necessario fare anche regime di separazione dei beni) ed intestarmi al 100% la casa dell'asta come abitazione principale e di conseguenza godere delle agevolazioni fiscali previste (imposta di registro 1^casa, detrazione interessi passivi mutuo, IMU 1^casa, etc., etc.)? Preciso che è mia intenzione, al momento dello sgombero, prendere la residenza e trasferirmi nella nuova casa, mentre mio marito rimarrebbe nella "vecchia" (lavora a pochi mt); io lo raggiungerei nei fine settimana e nelle vacanze per riunire la famiglia. Grazie. [/QUOTE]
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