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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Cosa fare con un locatario di una pizzeria che ha 23 mensilità non pagate?
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<blockquote data-quote="GattiRandagio" data-source="post: 393528" data-attributes="member: 56290"><p>I miei genitori 85enni possiedono una pizzeria ad Iseo che danno in affitto. Nel 2010 è cambiato il locatario. Questo nuovo locatario ha pagato l’affitto per tutto il 2010. Nel 2011 ha avuto dei problemi a pagare sia l’affitto che il subentro nella pizzeria al precedente locatario così, con il tacito consenso dei miei genitori, non ha pagato per tutto il 2011 e qualche mese del 2012 (marzo, aprile, maggio, giugno, luglio, agosto, settembre). Il nuovo locatario ha finito di pagare quello precedente ad agosto 2012. A questo punto i miei genitori pensavano che il locatario si sarebbe messo in pari con gli affitti non pagati ed invece ha continuato a pagare in modo discontinuo. Come esempio la scorsa settimana sono stati pagati gli affitti di gennaio e febbraio 2014. A tutt’oggi non sono stati pagati gli affitti di tutto il 2011, di 7 mesi del 2012 e 4 mesi del 2014 per un totale di 23 mensilità. Cosa si può fare per ottenere questi affitti pagati tenendo conto che i miei genitori hanno continuato a sollecitare il pagamento con lettere di sollecito dal loro commercialista? Grazie per la risposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GattiRandagio, post: 393528, member: 56290"] I miei genitori 85enni possiedono una pizzeria ad Iseo che danno in affitto. Nel 2010 è cambiato il locatario. Questo nuovo locatario ha pagato l’affitto per tutto il 2010. Nel 2011 ha avuto dei problemi a pagare sia l’affitto che il subentro nella pizzeria al precedente locatario così, con il tacito consenso dei miei genitori, non ha pagato per tutto il 2011 e qualche mese del 2012 (marzo, aprile, maggio, giugno, luglio, agosto, settembre). Il nuovo locatario ha finito di pagare quello precedente ad agosto 2012. A questo punto i miei genitori pensavano che il locatario si sarebbe messo in pari con gli affitti non pagati ed invece ha continuato a pagare in modo discontinuo. Come esempio la scorsa settimana sono stati pagati gli affitti di gennaio e febbraio 2014. A tutt’oggi non sono stati pagati gli affitti di tutto il 2011, di 7 mesi del 2012 e 4 mesi del 2014 per un totale di 23 mensilità. Cosa si può fare per ottenere questi affitti pagati tenendo conto che i miei genitori hanno continuato a sollecitare il pagamento con lettere di sollecito dal loro commercialista? Grazie per la risposta. [/QUOTE]
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