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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 592515" data-attributes="member: 74968"><p>Se esiste la notizia* in meno di 7 minuti AL TELEFONO (senza aver mai visto o sentito parlare dell'immobile/proprietario) mi viene data, così come posso rilevare un eventuale traccia** nello stesso periodo. Certo non utilizzavo la "geniale" frase <em>"mi hanno detto che c'è un appartamento in vendita nel suo palazzo" </em>perché tende a suscitare una risposta negativa (anche se falsa). Va usato uno schema di domande (non chiedetemelo, non lo do in giro) che porta le persone all'altro capo della linea a volervi ascoltare ed alla fine la telefonata da uno di questi 5 risultati:</p><p>- notizia </p><p>- traccia </p><p>- richiesta </p><p>- inquilino (è una traccia "triste", nel senso che ci si segna che l'immobile è locato e si aggiungono informazioni al contatto*** man mano che si avrà tempo e modo di farlo e si svilupperà nel tempo l'eventuale notizia)</p><p>- nessuna informazione</p><p><u>In media</u> con 16,5 telefonate si ha una notizia (non è male se conti che nel 2005 ne servivano 25 di media). </p><p>La telefonata dura 3 o 4 minuti, se dura di più è probabile che si stia già sviluppando la traccia o si stia cercando di fissare il sopralluogo. Oltre i 7 minuti, se non si sta parlando col proprietario, si sta buttando via tempo.</p><p>Ovviamente la rottura di palle è avere la lista di tutti i numeri di telefono fissi ma per questo internet ci da una mano con diversi strumenti</p><p>Per gli studi medici o le pompe funebri non mi trovi d'accordo: si tratta di tracce e non di notizie (preferirei le seconde).</p><p></p><p>*notizia: il proprietario che dice di aver un immobile in vendita o in affitto</p><p>**traccia: qualcuno che <u>non </u>è il proprietario che dice che c'è un immobile in vendita od in affitto, o che vede un cartello affittasi/vendesi, o che mi dice che l'appartamento nel palazzo è vuoto etc etc quindi è traccia quando no ho un'informazione diretta dal proprietario.</p><p>***contatto: definisco tale il singolo immobile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 592515, member: 74968"] Se esiste la notizia* in meno di 7 minuti AL TELEFONO (senza aver mai visto o sentito parlare dell'immobile/proprietario) mi viene data, così come posso rilevare un eventuale traccia** nello stesso periodo. Certo non utilizzavo la "geniale" frase [I]"mi hanno detto che c'è un appartamento in vendita nel suo palazzo" [/I]perché tende a suscitare una risposta negativa (anche se falsa). Va usato uno schema di domande (non chiedetemelo, non lo do in giro) che porta le persone all'altro capo della linea a volervi ascoltare ed alla fine la telefonata da uno di questi 5 risultati: - notizia - traccia - richiesta - inquilino (è una traccia "triste", nel senso che ci si segna che l'immobile è locato e si aggiungono informazioni al contatto*** man mano che si avrà tempo e modo di farlo e si svilupperà nel tempo l'eventuale notizia) - nessuna informazione [U]In media[/U] con 16,5 telefonate si ha una notizia (non è male se conti che nel 2005 ne servivano 25 di media). La telefonata dura 3 o 4 minuti, se dura di più è probabile che si stia già sviluppando la traccia o si stia cercando di fissare il sopralluogo. Oltre i 7 minuti, se non si sta parlando col proprietario, si sta buttando via tempo. Ovviamente la rottura di palle è avere la lista di tutti i numeri di telefono fissi ma per questo internet ci da una mano con diversi strumenti Per gli studi medici o le pompe funebri non mi trovi d'accordo: si tratta di tracce e non di notizie (preferirei le seconde). *notizia: il proprietario che dice di aver un immobile in vendita o in affitto **traccia: qualcuno che [U]non [/U]è il proprietario che dice che c'è un immobile in vendita od in affitto, o che vede un cartello affittasi/vendesi, o che mi dice che l'appartamento nel palazzo è vuoto etc etc quindi è traccia quando no ho un'informazione diretta dal proprietario. ***contatto: definisco tale il singolo immobile. [/QUOTE]
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