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Mondo Immobiliare
Costruzioni e Ristrutturazioni Edilizie
Cosa significa esattamente la parola "ristrutturare" un appartamento? E quanto costa farlo?
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<blockquote data-quote="cafelab" data-source="post: 88916" data-attributes="member: 18536"><p>Ciao, da architetto che proprio a Roma si occupa e si e' occupato di ristrutturazioni ti espongo qualche considerazione...di solito più' che Ristrutturazione in senso urbanistico del termine si tratta di "manutenzione straordinaria" di un immobile; ovviamente l'entita' dei lavori e' data dalla voglia o necessita' di cambiamento del proprietario, magari supportato da un progetto architetonico che reinterpreta l'esistente e lo ridispone secondo un nuovo layout più' funzionale, o semplicemente dalla necessita' di cambiare parti tipo pavimenti o infissi per usura o perche' non efficienti...</p><p>A tutt'oggi sulle ristrutturazioni i costi dei lavori si aggirano ai 700-800 euro al mq, considerando di usare materiali di buona qualita', ovviamente possono salire...in più' come saprai esistono agevolazioni che permettono di detrarre il 36% di quanto speso sulll'IRPEF!</p><p>Per quanto riguarda il valore di una casa, e' ovvio che in sede di stima vi sono alcuni parametri che vanno a valutare la vetusta' dell'immobile, lo stato degli impianti etc..che se non in buono stato vegono assunti come fattori di deprezzamento del prezzo dell'Immobile...spero di non averti confuso le idee e di averti dato un aiutino...</p><p>Un saluto</p><p>Manu <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cafelab, post: 88916, member: 18536"] Ciao, da architetto che proprio a Roma si occupa e si e' occupato di ristrutturazioni ti espongo qualche considerazione...di solito più' che Ristrutturazione in senso urbanistico del termine si tratta di "manutenzione straordinaria" di un immobile; ovviamente l'entita' dei lavori e' data dalla voglia o necessita' di cambiamento del proprietario, magari supportato da un progetto architetonico che reinterpreta l'esistente e lo ridispone secondo un nuovo layout più' funzionale, o semplicemente dalla necessita' di cambiare parti tipo pavimenti o infissi per usura o perche' non efficienti... A tutt'oggi sulle ristrutturazioni i costi dei lavori si aggirano ai 700-800 euro al mq, considerando di usare materiali di buona qualita', ovviamente possono salire...in più' come saprai esistono agevolazioni che permettono di detrarre il 36% di quanto speso sulll'IRPEF! Per quanto riguarda il valore di una casa, e' ovvio che in sede di stima vi sono alcuni parametri che vanno a valutare la vetusta' dell'immobile, lo stato degli impianti etc..che se non in buono stato vegono assunti come fattori di deprezzamento del prezzo dell'Immobile...spero di non averti confuso le idee e di averti dato un aiutino... Un saluto Manu :) [/QUOTE]
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