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Cosa succede se il venditore inadempiente risulta nullatenente?
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<blockquote data-quote="pippofranco" data-source="post: 122706" data-attributes="member: 24223"><p>Un saluto a tutti.</p><p>Io e mia moglie da tre giorni siamo in uno stato di ansia tremenda, perchè a due settimane dal rogito (sarà il 20 di questo mese) la parte venditrice ha di nuovo ripreso a dare i numeri, e noi stiamo pensando al peggio.</p><p>Premetto che abbiamo firmato una proposta di acquisto in agenzia e che questa è stata registrata regolarmente, e abbiamo versato l'importo di 30.000 euro di caparra confirmatoria.</p><p>La proprietà della casa che andremo ad acquistare è divisa la 50% tra marito e moglie.</p><p>Come detto a due settimane dal rogito scopro che alla richiesta della documentazione mancante da parte della segretaria del notaio il marito risponde in malo modo e butta giù il telefono, e che la moglie che doveva prendere appuntamento con il perito della banca per il sopralluogo a fronte della mia richiesta di mutuo si rende irreperibile.</p><p>La mia paura è questa: nel caso dovessero rendersi inadempienti e io chiedessi il doppio della caparra, loro possono nel frattempo vendere/donare l'immobile a un altra persona e risultare nullatenenti? Io potrei impugnare l'atto in questione?</p><p>E nel caso non potessi farlo, come potrei recuperare il doppio della caparra?</p><p>Vi ringrazio per l'attenzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pippofranco, post: 122706, member: 24223"] Un saluto a tutti. Io e mia moglie da tre giorni siamo in uno stato di ansia tremenda, perchè a due settimane dal rogito (sarà il 20 di questo mese) la parte venditrice ha di nuovo ripreso a dare i numeri, e noi stiamo pensando al peggio. Premetto che abbiamo firmato una proposta di acquisto in agenzia e che questa è stata registrata regolarmente, e abbiamo versato l'importo di 30.000 euro di caparra confirmatoria. La proprietà della casa che andremo ad acquistare è divisa la 50% tra marito e moglie. Come detto a due settimane dal rogito scopro che alla richiesta della documentazione mancante da parte della segretaria del notaio il marito risponde in malo modo e butta giù il telefono, e che la moglie che doveva prendere appuntamento con il perito della banca per il sopralluogo a fronte della mia richiesta di mutuo si rende irreperibile. La mia paura è questa: nel caso dovessero rendersi inadempienti e io chiedessi il doppio della caparra, loro possono nel frattempo vendere/donare l'immobile a un altra persona e risultare nullatenenti? Io potrei impugnare l'atto in questione? E nel caso non potessi farlo, come potrei recuperare il doppio della caparra? Vi ringrazio per l'attenzione. [/QUOTE]
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