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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Cosa succede se il venditore inadempiente risulta nullatenente?
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<blockquote data-quote="pippofranco" data-source="post: 122741" data-attributes="member: 24223"><p>La proposta immobiliare è stata registrata, l'ho scritto nel primo post; l'agente immobiliare non vuole avere più rapporti con i venditori perchè quando la sua segretaria (nella fattispecie è anche la moglie) ha chiesto al venditore i documenti mancanti (dopo la firma della proposta d'acquisto) si è sentita rispondere dal venditore "Basta, ho detto che la casa la vendo! Non rompetemi più i c......ni!" e le ha sbattuto il telefono in faccia. Non vorrebbe venire neanche al rogito; mi ha premesso che se al rogito venisse insultato se ne andrebbe via...</p><p>Il mutuo per essere perfezionato aspetta solo la relazione del perito, la banca mi ha già assicurato che non ci sono problemi. Non ci sono clausole risolutive in caso di non approvazione. Ma dovrei riuscire a pagare l'immobile anche senza il mutuo, solo che poi non avrei più liquidità per l'arredamento e i piccoli lavori di ristrutturazione che avevamo intenzione di fare. La proposta d'acquisto è stata firmata da entrambi, e la caparra è stata fatta in due assegni distinti intestati ai singoli proprietari, marito e moglie, sposati in comunione dei beni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pippofranco, post: 122741, member: 24223"] La proposta immobiliare è stata registrata, l'ho scritto nel primo post; l'agente immobiliare non vuole avere più rapporti con i venditori perchè quando la sua segretaria (nella fattispecie è anche la moglie) ha chiesto al venditore i documenti mancanti (dopo la firma della proposta d'acquisto) si è sentita rispondere dal venditore "Basta, ho detto che la casa la vendo! Non rompetemi più i c......ni!" e le ha sbattuto il telefono in faccia. Non vorrebbe venire neanche al rogito; mi ha premesso che se al rogito venisse insultato se ne andrebbe via... Il mutuo per essere perfezionato aspetta solo la relazione del perito, la banca mi ha già assicurato che non ci sono problemi. Non ci sono clausole risolutive in caso di non approvazione. Ma dovrei riuscire a pagare l'immobile anche senza il mutuo, solo che poi non avrei più liquidità per l'arredamento e i piccoli lavori di ristrutturazione che avevamo intenzione di fare. La proposta d'acquisto è stata firmata da entrambi, e la caparra è stata fatta in due assegni distinti intestati ai singoli proprietari, marito e moglie, sposati in comunione dei beni. [/QUOTE]
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