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Cosa succede se il venditore non si presenta al rogito?
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 704338" data-attributes="member: 72232"><p>Intanto sarebbe il caso di capire per quale motivo non si presenta, o avvisa di non volersi presentare, se possibile.</p><p>In base alle motivazioni, e alla disponibilità di fissare una nuova data di rogito a breve, si potrà decidere meglio come procedere.</p><p></p><p>Comunque, passato il termine previsto contrattualmente , l'acquirente può inviare formale diffida ad adempiere, intimando di rispettare gli impegni contrattuali, entro un termine non inferiore ai 15 giorni; specificando anche che, passato inutilmente anche quel termine, il venditore sarà considerato inadempiente, con le normali conseguenze del caso.</p><p>Ovvero l'inadempiente dovrà:</p><p>o rendere il doppio della caparra, oppure risarcire i danni dimostrabili (provvigioni dell'agenzia comprese, se c'è un mediatore).</p><p>Come ultimo rimedio possibile, l'acquirente potrà chiedere l'esecuzione in forma specifica del contratto, e quindi un giudice emetterà sentenza che ha la stessa valenza di un atto notarile di acquisto.</p><p></p><p>Domanda ipotetica, o reale situazione in cui sei venuto a trovarti ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 704338, member: 72232"] Intanto sarebbe il caso di capire per quale motivo non si presenta, o avvisa di non volersi presentare, se possibile. In base alle motivazioni, e alla disponibilità di fissare una nuova data di rogito a breve, si potrà decidere meglio come procedere. Comunque, passato il termine previsto contrattualmente , l'acquirente può inviare formale diffida ad adempiere, intimando di rispettare gli impegni contrattuali, entro un termine non inferiore ai 15 giorni; specificando anche che, passato inutilmente anche quel termine, il venditore sarà considerato inadempiente, con le normali conseguenze del caso. Ovvero l'inadempiente dovrà: o rendere il doppio della caparra, oppure risarcire i danni dimostrabili (provvigioni dell'agenzia comprese, se c'è un mediatore). Come ultimo rimedio possibile, l'acquirente potrà chiedere l'esecuzione in forma specifica del contratto, e quindi un giudice emetterà sentenza che ha la stessa valenza di un atto notarile di acquisto. Domanda ipotetica, o reale situazione in cui sei venuto a trovarti ? [/QUOTE]
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