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Cosa succede se il venditore rifiuta di firmare il compromesso
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 637855" data-attributes="member: 72232"><p>La verità, da quanto hai scritto, è che c’è già in vigore un contratto preliminare, formato con l’accettazione della vostra proposta e la comunicazione a voi dell’accettazione.</p><p>Se il contratto è sottoposto a condizione sospensiva per il mutuo, la perizia negativa vi rende tutti liberi, senza dover pagare provvigioni.</p><p>Se il contratto, come sembra, non è condizionato, il venditore , tirandosi indietro, deve rendervi il doppio della caparra, ma entrambi dovete le provvigioni.</p><p>Se la caparra è più bassa delle provvigioni dovute, l’alternativa è chiedere i danni (provvigioni comprese).</p><p></p><p>Il fatto che l’agenzia minimizzi il valore del contratto firmato è decisamente sgradevole: in ogni caso, se ormai anche voi non volete comprare, dovete firmare con il venditore una risoluzione consensuale del contratto.</p><p>E dall’agenzia, dovete avere una liberatoria, che attesti che nulla è dovuto a loro da parte vostra.</p><p></p><p>Probabilmente ilproblema non è solo catastale, ma anche urbanistico.</p><p>Il fatto che abbiano ricominciato a fare vedere l’immobile, prima di una soluzione tra voi, lo trovo rischioso per venditore e agenzia .</p><p></p><p></p><p>Non dici però se è stato incassato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 637855, member: 72232"] La verità, da quanto hai scritto, è che c’è già in vigore un contratto preliminare, formato con l’accettazione della vostra proposta e la comunicazione a voi dell’accettazione. Se il contratto è sottoposto a condizione sospensiva per il mutuo, la perizia negativa vi rende tutti liberi, senza dover pagare provvigioni. Se il contratto, come sembra, non è condizionato, il venditore , tirandosi indietro, deve rendervi il doppio della caparra, ma entrambi dovete le provvigioni. Se la caparra è più bassa delle provvigioni dovute, l’alternativa è chiedere i danni (provvigioni comprese). Il fatto che l’agenzia minimizzi il valore del contratto firmato è decisamente sgradevole: in ogni caso, se ormai anche voi non volete comprare, dovete firmare con il venditore una risoluzione consensuale del contratto. E dall’agenzia, dovete avere una liberatoria, che attesti che nulla è dovuto a loro da parte vostra. Probabilmente ilproblema non è solo catastale, ma anche urbanistico. Il fatto che abbiano ricominciato a fare vedere l’immobile, prima di una soluzione tra voi, lo trovo rischioso per venditore e agenzia . Non dici però se è stato incassato. [/QUOTE]
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