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Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Cos'è e quando il mandato, cos'è e quando l'incarico a vendere?
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<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 234473" data-attributes="member: 9824"><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="font-size: 15px">Dopo tante discussioni fatte seduti tra le nuvole, sarebbe gradito che si tornasse ai fondamentali della professione. A vantaggio, soprattutto di tanti utenti, non addetti ai lavori, che leggono questa mirabolante Community.</span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="font-size: 15px">Mi piacerebbe che si dibattesse di argomenti più terra terra per far comprendere al colto e all’inclita la delicatezza dei meccanismi basilari della compravendita immobiliare. </span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="font-size: 15px">Comincio io.</span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="font-size: 15px">Prima questione.</span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="font-size: 15px">Qual è la differenza giuridica e pratica tra il Mandato e l’ Incarico a vendere?</span></span></p><p><img src="https://encrypted-tbn2.google.com/images?q=tbn:ANd9GcS_bOc-luLedBnZ131834ZNFcgpWHC1GCgX1WuN8Nrzyk7y0qj-BQ" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /><img src="https://encrypted-tbn1.google.com/images?q=tbn:ANd9GcQuoYXaNPScC26rjXe-8XumMVmJr8x23ybrwrxR0cPb044OuIRw" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'arial'">E’ una differenza scontata per gli addetti ai lavori ma non per molti lettori.</span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="font-size: 15px">Perché non aiutarli, con spirito di servizio, a fare chiarezza?</span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="font-size: 15px">E ancora:</span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="font-size: 15px">il potenziale acquirente di un immobile chiamato Gianni come può capire, dall'Agenzia Immobiliare “Casissima”, se, su l’immobile che interessa, ha avuto un mandato oppure un incarico a vendere (in esclusiva o non) da parte del proprietario Carlo?</span></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><span style="font-size: 15px">Gianni ha la facoltà di chiedere spiegazioni all’agente immobiliare titolare Pericle?</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'arial'">Ovviamente, il motivo della richiesta è dovuta al fatto che, in caso di mandato, Gianni non dovrà pagare alcuna provvigione sul valore della compravendita, diversamente da quanto capiterebbe per un incarico di mediazione.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'arial'">Perché, in alcuni casi, l'Agente Immobiliare Pericle accetta un mandato anziché un incarico di mediazione?</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'arial'">E perché, a volte, a Carlo conviene affidare all’Agente Pericle un mandato anziché un incarico di vendita?</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'arial'">Esiste un obbligo giuridico a carico di Pericle di dichiarare - sin dai primi contatti con il possibile compratore Gianni - il tipo di contratto che stipulerebbe per l'atto di compravendita per non appropriarsi anche di una provvigione di mediazione dall'acquirente, qualora abbia ricevuto solo un mandato da parte di Carlo?</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="font-family: 'arial'">Grazie.</span></span></p><p> </p><p><img src="https://encrypted-tbn0.google.com/images?q=tbn:ANd9GcQOCHQgum_T4yM99AXZbrpT0YjXRhNMZwuHDmWoIF1fV-SGXRUq4w" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /> <img src="https://encrypted-tbn0.google.com/images?q=tbn:ANd9GcSbrZId0Kf-Qh9hUVxV3pacrd8_TRlOeuGR2pVQiQbfGYWsf8_I" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 234473, member: 9824"] [FONT=arial][SIZE=4]Dopo tante discussioni fatte seduti tra le nuvole, sarebbe gradito che si tornasse ai fondamentali della professione. A vantaggio, soprattutto di tanti utenti, non addetti ai lavori, che leggono questa mirabolante Community.[/SIZE][/FONT] [FONT=arial][SIZE=4]Mi piacerebbe che si dibattesse di argomenti più terra terra per far comprendere al colto e all’inclita la delicatezza dei meccanismi basilari della compravendita immobiliare. [/SIZE][/FONT] [FONT=arial][SIZE=4]Comincio io.[/SIZE][/FONT] [FONT=arial][SIZE=4]Prima questione.[/SIZE][/FONT] [FONT=arial][SIZE=4]Qual è la differenza giuridica e pratica tra il Mandato e l’ Incarico a vendere?[/SIZE][/FONT] [IMG]https://encrypted-tbn2.google.com/images?q=tbn:ANd9GcS_bOc-luLedBnZ131834ZNFcgpWHC1GCgX1WuN8Nrzyk7y0qj-BQ[/IMG][IMG]https://encrypted-tbn1.google.com/images?q=tbn:ANd9GcQuoYXaNPScC26rjXe-8XumMVmJr8x23ybrwrxR0cPb044OuIRw[/IMG] [SIZE=4][FONT=arial]E’ una differenza scontata per gli addetti ai lavori ma non per molti lettori.[/FONT][/SIZE] [FONT=arial][SIZE=4]Perché non aiutarli, con spirito di servizio, a fare chiarezza?[/SIZE][/FONT] [FONT=arial][SIZE=4]E ancora:[/SIZE][/FONT] [FONT=arial][SIZE=4]il potenziale acquirente di un immobile chiamato Gianni come può capire, dall'Agenzia Immobiliare “Casissima”, se, su l’immobile che interessa, ha avuto un mandato oppure un incarico a vendere (in esclusiva o non) da parte del proprietario Carlo?[/SIZE][/FONT] [FONT=arial][SIZE=4]Gianni ha la facoltà di chiedere spiegazioni all’agente immobiliare titolare Pericle?[/SIZE][/FONT] [SIZE=4][FONT=arial]Ovviamente, il motivo della richiesta è dovuta al fatto che, in caso di mandato, Gianni non dovrà pagare alcuna provvigione sul valore della compravendita, diversamente da quanto capiterebbe per un incarico di mediazione.[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=arial]Perché, in alcuni casi, l'Agente Immobiliare Pericle accetta un mandato anziché un incarico di mediazione?[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=arial]E perché, a volte, a Carlo conviene affidare all’Agente Pericle un mandato anziché un incarico di vendita?[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=arial]Esiste un obbligo giuridico a carico di Pericle di dichiarare - sin dai primi contatti con il possibile compratore Gianni - il tipo di contratto che stipulerebbe per l'atto di compravendita per non appropriarsi anche di una provvigione di mediazione dall'acquirente, qualora abbia ricevuto solo un mandato da parte di Carlo?[/FONT][/SIZE] [SIZE=4][FONT=arial]Grazie.[/FONT][/SIZE] [IMG]https://encrypted-tbn0.google.com/images?q=tbn:ANd9GcQOCHQgum_T4yM99AXZbrpT0YjXRhNMZwuHDmWoIF1fV-SGXRUq4w[/IMG] [IMG]https://encrypted-tbn0.google.com/images?q=tbn:ANd9GcSbrZId0Kf-Qh9hUVxV3pacrd8_TRlOeuGR2pVQiQbfGYWsf8_I[/IMG] [/QUOTE]
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