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Cos'è un bonifico bancario irrevocabile?
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<blockquote data-quote="robertobosco" data-source="post: 66232" data-attributes="member: 4192"><p>Ritengo fare delle osservazioni in ordine alla differenza fra il ricevere assegni circolari o disposizione di bonifico irrevocabile in sede di stipula in presenza di mutuo senza erogazione immediata. Per il venditore potrà essere sempre conveniente ricevere assegni circolari che subito dopo la stipula potrà immediatamente negoziare (a discapito del compratore ove, al momento delle registrazioni in conservatoria da parte del notaio, dovessero emergere "sorprese/problemi". Il bonifico, al contrario è subordinato alla liquidazione del mutuo che potrà avvenire solo se successivamente alle registrazioni in conservatoria non è emerso nulla di pregiudizievole. Pertanto per il compratore sarà senz'altro conveniente la soluzione del bonifico. Se si leggono i diversi appositi moduli di bonifico che le banche utilizzano in occasione di compravendite immobiliari, si potrà leggere quasi sempre (e ritengo ciò molto corretto) che (con terminologia diversa) la limitazione della irrevocabilità, potrà porsi in essere in presenza di trascrizioni e/o iscrizioni pregiudizievoli. E' pertanto da ritenersi più garantista la soluzione del bonifico in tutela del compratore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="robertobosco, post: 66232, member: 4192"] Ritengo fare delle osservazioni in ordine alla differenza fra il ricevere assegni circolari o disposizione di bonifico irrevocabile in sede di stipula in presenza di mutuo senza erogazione immediata. Per il venditore potrà essere sempre conveniente ricevere assegni circolari che subito dopo la stipula potrà immediatamente negoziare (a discapito del compratore ove, al momento delle registrazioni in conservatoria da parte del notaio, dovessero emergere "sorprese/problemi". Il bonifico, al contrario è subordinato alla liquidazione del mutuo che potrà avvenire solo se successivamente alle registrazioni in conservatoria non è emerso nulla di pregiudizievole. Pertanto per il compratore sarà senz'altro conveniente la soluzione del bonifico. Se si leggono i diversi appositi moduli di bonifico che le banche utilizzano in occasione di compravendite immobiliari, si potrà leggere quasi sempre (e ritengo ciò molto corretto) che (con terminologia diversa) la limitazione della irrevocabilità, potrà porsi in essere in presenza di trascrizioni e/o iscrizioni pregiudizievoli. E' pertanto da ritenersi più garantista la soluzione del bonifico in tutela del compratore. [/QUOTE]
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