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<blockquote data-quote="loturko" data-source="post: 269834" data-attributes="member: 29178"><p>allora: non esco senza contratto ma il contratto sarà rinnovato anticipatamente pattuendo in anticipo sia il nuovo canone che i tempi e la durata dei suddetti lavori (con eventuali penalità a carico del proprietario qualora di dilungassero oltre i termini ad esempio....).</p><p>E' chiaro che se non raggiungessimo un accordo cercherei una nuova sistemazione che, seppure allo stesso nuovo canone, mi risparmierebbe un doppio trasloco ed i costi aggiuntivi di una sistemazione transitoria. Detto cio' ancora non ho ricevuto risposte sulla eventuale condivisione delle spese per la sistemazione provvisoria, ma mi pare di capire che, qualora reputassi soddisfacente il nuovo canone maggiorato, debbano essere puramente o pagate da me oppure concordate tra le parti.</p><p>Detto cio' ripeto che si tratterebbe di lavori parziali, tipo impianti bagno e cucina, pavimentazioni e risc. autonomo e che la casa è piccola, quindi se la dovrebbero cavare con molto meno di 40K direi almeno la metà. Ipotizzando quindi un aumento di circa..diciamo.... quattrocento euro/mese di canone, sarebbero circa 5000 euro/anno in piu'. Quindi in 4 anni si sarebbe ripagato i lavori solo con l'aumento del canone. H&F tieni anche presente, che di questi tempi, dove non sai nemmeno se le famiglie riescono a pagare l'affitto, la strategia del tutto subito non sempre paga e a volte è meglio mantenere un affitto ad un prezzo leggermente inferiore ma ad un inquilino referenziato.........</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="loturko, post: 269834, member: 29178"] allora: non esco senza contratto ma il contratto sarà rinnovato anticipatamente pattuendo in anticipo sia il nuovo canone che i tempi e la durata dei suddetti lavori (con eventuali penalità a carico del proprietario qualora di dilungassero oltre i termini ad esempio....). E' chiaro che se non raggiungessimo un accordo cercherei una nuova sistemazione che, seppure allo stesso nuovo canone, mi risparmierebbe un doppio trasloco ed i costi aggiuntivi di una sistemazione transitoria. Detto cio' ancora non ho ricevuto risposte sulla eventuale condivisione delle spese per la sistemazione provvisoria, ma mi pare di capire che, qualora reputassi soddisfacente il nuovo canone maggiorato, debbano essere puramente o pagate da me oppure concordate tra le parti. Detto cio' ripeto che si tratterebbe di lavori parziali, tipo impianti bagno e cucina, pavimentazioni e risc. autonomo e che la casa è piccola, quindi se la dovrebbero cavare con molto meno di 40K direi almeno la metà. Ipotizzando quindi un aumento di circa..diciamo.... quattrocento euro/mese di canone, sarebbero circa 5000 euro/anno in piu'. Quindi in 4 anni si sarebbe ripagato i lavori solo con l'aumento del canone. H&F tieni anche presente, che di questi tempi, dove non sai nemmeno se le famiglie riescono a pagare l'affitto, la strategia del tutto subito non sempre paga e a volte è meglio mantenere un affitto ad un prezzo leggermente inferiore ma ad un inquilino referenziato......... [/QUOTE]
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