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Costi del Franchising REMAX
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<blockquote data-quote="Oris" data-source="post: 27055"><p><strong>Re: Costi del Franchising Re/max</strong></p><p></p><p>Concordo con l'analisi, svendersi non conviene e non paga, ogni agenzia che ha abbassato i prezzi da me ha chiuso dopo poco tempo, le spese ci sono lo stesso, non calcano se cali i tuoi prezzi e devi pure campare e pagare quanto gli studi di settore pensano tu guadagni, anche se sei in rimessa.</p><p>Il nostro campo a parere mio è l'unico dove all'aumentare degli operatori alzano i prezzi (provvigione) richiesti, per semplice matematica.</p><p>Se le compravendite sono al max 800mila annue e gli operatori immobiliari 100mila, e il 50% è la percentuale di incidenza delle agenzie sulle compravendite (prendiamo per buoni i dati) significa che al massimo ognuno di questi operatori potrà chiudere in media (trilussiana) 4 vendite all'anno. Mettici qualche affitto/fitto/locazione e hai il quadro della situazione.</p><p>Una logica che un liberalizzatore alla bersani non comprende, evidentemente, anche se la sua logica era quella delle cooperative, che avrebbero dovuto assorbire anche questa funzione.</p><p></p><p>Mi preoccupa un pochino la tua affermazione sull'acquisizione, a parere mio avresti fatto meglio ad appoggiarti a qualcuno per un po, perchè l'acquisizione è tutto per un agente immobiliare: oggi non è difficile acquisire, visto il momento, ma è molto difficile sapere quando hai acquisito bene e quando invece devi lasciar maturare il proprietario perchè si renda conto che è fuori dal mercato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oris, post: 27055"] [b]Re: Costi del Franchising Re/max[/b] Concordo con l'analisi, svendersi non conviene e non paga, ogni agenzia che ha abbassato i prezzi da me ha chiuso dopo poco tempo, le spese ci sono lo stesso, non calcano se cali i tuoi prezzi e devi pure campare e pagare quanto gli studi di settore pensano tu guadagni, anche se sei in rimessa. Il nostro campo a parere mio è l'unico dove all'aumentare degli operatori alzano i prezzi (provvigione) richiesti, per semplice matematica. Se le compravendite sono al max 800mila annue e gli operatori immobiliari 100mila, e il 50% è la percentuale di incidenza delle agenzie sulle compravendite (prendiamo per buoni i dati) significa che al massimo ognuno di questi operatori potrà chiudere in media (trilussiana) 4 vendite all'anno. Mettici qualche affitto/fitto/locazione e hai il quadro della situazione. Una logica che un liberalizzatore alla bersani non comprende, evidentemente, anche se la sua logica era quella delle cooperative, che avrebbero dovuto assorbire anche questa funzione. Mi preoccupa un pochino la tua affermazione sull'acquisizione, a parere mio avresti fatto meglio ad appoggiarti a qualcuno per un po, perchè l'acquisizione è tutto per un agente immobiliare: oggi non è difficile acquisire, visto il momento, ma è molto difficile sapere quando hai acquisito bene e quando invece devi lasciar maturare il proprietario perchè si renda conto che è fuori dal mercato. [/QUOTE]
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