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Testo
<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 172274" data-attributes="member: 634"><p>Il leasing immobiliare è di fatto una l ocazione finanziaria, il locatore (società di leasing) concederà al conduttore (chi fa il leasing) la possibilità di subaffittare l'immobile.</p><p></p><p>Quando il leasing canonico era di 8 anni ti autorizzavano ad subaffittarlo per non più di questo periodo (cosa che in pratica avrebbe prodotto un contratto nullo visto che per legge una locazione commerciale è di 6 + 6), ma va bene così... </p><p></p><p>In caso di regolare paga mento dei canoni e di successivo riscatto problemi non ce ne sono mai stati, è chiaro che in caso di m an ca to pagamento degli stessi, o di insolvenza da parte del conduttore finanziario beh... ci troveremmo di fronte ad un immobile di proprietà del leasing subaffittato abusivamente? </p><p></p><p>Per tornare a quanto postato da Jack Block ho dei clienti che acquistano in leasing e poi affittano l'immobile. Loro hanno delle società di gestione immobiliare, ed il leasing ne è a conoscenza.</p><p></p><p>Queste società a suo tempo 1996, usufruirono addirittura delle agevo lazi o n ifiscali della legge Tremonti e detassarano gli utili reinvestiti, pur non utilizzando direttamete il cespite immobiliare.</p><p></p><p>In questo senso alcuni fiscalisti all'epoca ritenevano NON possibile tale operazione, mentre altri la ritenevano corretta. Loro si appoggiarono a questi ultimi, che in caso di accertamento rispondono con la loro assicurazione professionale. Beh, non è successo nulla evidentemente si poteva fare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 172274, member: 634"] Il leasing immobiliare è di fatto una l ocazione finanziaria, il locatore (società di leasing) concederà al conduttore (chi fa il leasing) la possibilità di subaffittare l'immobile. Quando il leasing canonico era di 8 anni ti autorizzavano ad subaffittarlo per non più di questo periodo (cosa che in pratica avrebbe prodotto un contratto nullo visto che per legge una locazione commerciale è di 6 + 6), ma va bene così... In caso di regolare paga mento dei canoni e di successivo riscatto problemi non ce ne sono mai stati, è chiaro che in caso di m an ca to pagamento degli stessi, o di insolvenza da parte del conduttore finanziario beh... ci troveremmo di fronte ad un immobile di proprietà del leasing subaffittato abusivamente? Per tornare a quanto postato da Jack Block ho dei clienti che acquistano in leasing e poi affittano l'immobile. Loro hanno delle società di gestione immobiliare, ed il leasing ne è a conoscenza. Queste società a suo tempo 1996, usufruirono addirittura delle agevo lazi o n ifiscali della legge Tremonti e detassarano gli utili reinvestiti, pur non utilizzando direttamete il cespite immobiliare. In questo senso alcuni fiscalisti all'epoca ritenevano NON possibile tale operazione, mentre altri la ritenevano corretta. Loro si appoggiarono a questi ultimi, che in caso di accertamento rispondono con la loro assicurazione professionale. Beh, non è successo nulla evidentemente si poteva fare. [/QUOTE]
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