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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 555330" data-attributes="member: 56079"><p>Per l'emissione delle fideiussioni che tutelano dai casi di insolvenza del costruttore, la banca richiede la firma anche ai soci persone fisiche, non si accontenta certamente della sola SRL. Quindi se sei in grado di ottenere la fideiussione come persona fisica non dovrebbero esserci particolari problemi all'ottenimento della medesima come società.</p><p></p><p>Naturalmente se costituisci una società dovrai poi conferire il terreno al suo interno, visto che attualmente risulterebbe intestato a te come persona fisica.</p><p></p><p>La vendita sulla carta è plausibile ma improbabile. Quanto meno potrebbe capitarti di ritirare una prenotazione... ma questo basterebbe ad avviare la costruzione dell'intero fabbricato?</p><p></p><p>Anche le modalità di costruzione sono importanti. Se realizzi villette abbinate in legno puoi anche valutare di realizzarle una per una. Ma se la costruzione fosse tradizionale l'unica possibilità potrebbe essere quella di lasciare gli altri appartamento al grezzo avanzato, concludendo comunque tutte le parti esterne.</p><p></p><p>Insomma. Di possibilità ce ne sono molte.</p><p></p><p>Un'ultima cosa. Costruire da persona fisica non ti tiene necessariamente al riparo dagli obblighi del costruttore. La giurisprudenza su questo aspetto si è già ampiamente pronunciata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 555330, member: 56079"] Per l'emissione delle fideiussioni che tutelano dai casi di insolvenza del costruttore, la banca richiede la firma anche ai soci persone fisiche, non si accontenta certamente della sola SRL. Quindi se sei in grado di ottenere la fideiussione come persona fisica non dovrebbero esserci particolari problemi all'ottenimento della medesima come società. Naturalmente se costituisci una società dovrai poi conferire il terreno al suo interno, visto che attualmente risulterebbe intestato a te come persona fisica. La vendita sulla carta è plausibile ma improbabile. Quanto meno potrebbe capitarti di ritirare una prenotazione... ma questo basterebbe ad avviare la costruzione dell'intero fabbricato? Anche le modalità di costruzione sono importanti. Se realizzi villette abbinate in legno puoi anche valutare di realizzarle una per una. Ma se la costruzione fosse tradizionale l'unica possibilità potrebbe essere quella di lasciare gli altri appartamento al grezzo avanzato, concludendo comunque tutte le parti esterne. Insomma. Di possibilità ce ne sono molte. Un'ultima cosa. Costruire da persona fisica non ti tiene necessariamente al riparo dagli obblighi del costruttore. La giurisprudenza su questo aspetto si è già ampiamente pronunciata. [/QUOTE]
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