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<blockquote data-quote="Jan80" data-source="post: 606029" data-attributes="member: 74396"><p>La nota positiva è proprio quella che la decisione spetta solo a te e non avrai bisogno di altri consensi, a meno che non vi siano altri comproprietari.</p><p>Trattandosi di una muratura esterna si andrà per forza a modificare un prospetto, seppur in maniera marginale. Ora per capire in quale titolo edilizio rientri questa trasformazione si dovrà andare a leggere la legge regionale sul governo del territorio e lo strumento urbanistico comunale, dato che in alcune Regioni la modifica di un'apertura esistente si configura come manutenzione straordinaria, mentre in altre è tassativamente vista come una ristrutturazione edilizia. Comunque sia, un titolo edilizio ti servirà comunque ed ecco perché ti dovrai rivolgere a un tecnico locale, che, oltre a preparare e presentare la pratica edilizia idonea, verificherà che l'immobile non rientri in zona paesaggistica (altrimenti sevirà anche un'autorizzazione paesaggistica in forma semplificata) e che non si vada a modificare le strutture (altrimenti ti servirà anche una pratica sismica) e che non servano ulteriori comunicazioni richieste dal Comune.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jan80, post: 606029, member: 74396"] La nota positiva è proprio quella che la decisione spetta solo a te e non avrai bisogno di altri consensi, a meno che non vi siano altri comproprietari. Trattandosi di una muratura esterna si andrà per forza a modificare un prospetto, seppur in maniera marginale. Ora per capire in quale titolo edilizio rientri questa trasformazione si dovrà andare a leggere la legge regionale sul governo del territorio e lo strumento urbanistico comunale, dato che in alcune Regioni la modifica di un'apertura esistente si configura come manutenzione straordinaria, mentre in altre è tassativamente vista come una ristrutturazione edilizia. Comunque sia, un titolo edilizio ti servirà comunque ed ecco perché ti dovrai rivolgere a un tecnico locale, che, oltre a preparare e presentare la pratica edilizia idonea, verificherà che l'immobile non rientri in zona paesaggistica (altrimenti sevirà anche un'autorizzazione paesaggistica in forma semplificata) e che non si vada a modificare le strutture (altrimenti ti servirà anche una pratica sismica) e che non servano ulteriori comunicazioni richieste dal Comune. [/QUOTE]
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