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Testo
<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 345598" data-attributes="member: 10285"><p>Salve , la procedura che vi pone al riparo da sgradevoli sorprese è quella di :</p><p>1- chiedere una pre delibera alla banca ( la quale vi dirà se con la vostra situazione potete avere il mutuo e l'importo dello stesso )</p><p>2 - Nella proposta di acquisto che farete dovete chiaramente inserire una condizione sospensiva legata al buon esito ed alla erogazione del mutuo da parte della Banca.</p><p>L'inserimento della condizione sospensiva comporta che tutte le somme date a titolo di caparra restano congelate fino a che non si avvera la condizione ( cioè avrete il mutuo ) quindi l'assegno di caparra sarà consegnato all'agente immobiliare il quale lo custodirà a titolo di deposito fiduciario e lo consegnerà al proprietario solo quando e se avrete il mutuo e solo se questo accadrà l'agente immobiliare avrà diritto ad avere il suo compenso.</p><p>Tieni presente che nella malaugurata ipotesi che non abbiate erogato il mutuo il tutto sarà un nulla di fatto . Spero di essermi spiegato bene,Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 345598, member: 10285"] Salve , la procedura che vi pone al riparo da sgradevoli sorprese è quella di : 1- chiedere una pre delibera alla banca ( la quale vi dirà se con la vostra situazione potete avere il mutuo e l'importo dello stesso ) 2 - Nella proposta di acquisto che farete dovete chiaramente inserire una condizione sospensiva legata al buon esito ed alla erogazione del mutuo da parte della Banca. L'inserimento della condizione sospensiva comporta che tutte le somme date a titolo di caparra restano congelate fino a che non si avvera la condizione ( cioè avrete il mutuo ) quindi l'assegno di caparra sarà consegnato all'agente immobiliare il quale lo custodirà a titolo di deposito fiduciario e lo consegnerà al proprietario solo quando e se avrete il mutuo e solo se questo accadrà l'agente immobiliare avrà diritto ad avere il suo compenso. Tieni presente che nella malaugurata ipotesi che non abbiate erogato il mutuo il tutto sarà un nulla di fatto . Spero di essermi spiegato bene,Fabrizio [/QUOTE]
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